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发布时间 研究机构 分析师 评级内容
本期评级 评级变动
2026-04-28开源证券齐东,胡耀文买入维持
2025-09-03开源证券齐东,胡耀文,杜致远买入维持
2025-04-21开源证券齐东,胡耀文,杜致远买入维持
2025-03-17开源证券齐东,胡耀文,杜致远买入首次
2022-09-06国信证券任鹤,王粤雷买入维持
2022-09-02亿翰智库于小雨,王玲,文婧
2022-04-13亿翰智库于小雨,王玲,文婧
2022-04-13国信证券任鹤,王粤雷买入首次
  盈利预测
据大悦城四季报分析：

  盈利能力维持稳定，主营获利能力大幅增强

  成长能力维持稳定，企业成长潜力得到恢复

  偿债能力维持稳定，偿还流动负债压力明显

  运营能力维持稳定，资金占用情况明显加重

  现金流能力有所削弱，现金运营指数低,出现收益质量下降

  财务数据
2026-03-312025-12-312025-09-302025-06-302025-03-312024-12-312024-09-302024-06-30
每股收益(元)-0.05-0.55-0.120.03-0.06-0.69-0.14-0.08
每股净资产(元)2.392.402.362.522.422.473.073.11
每股资本公积金(元)2.442.442.002.002.002.002.002.00
每股未分配利润(元)-1.27-1.22-0.79-0.64-0.73-0.67-0.11-0.05
每股经营性现金流(元)-0.140.710.410.630.151.540.770.45
净资产收益率(%)-2.16-22.52-5.141.02-2.46-24.36-4.35-2.68
营业总收入(元)75.02亿308.92亿206.48亿152.31亿51.13亿357.91亿204.77亿160.82亿
营业总收入同比增长(%)46.71-13.690.83-5.2932.21-2.70-1.0712.38
归属净利润(元)-22112.85万-235027.07万-53298.02万1.09亿-25765.46万-297678.43万-58677.03万-36365.15万
归属净利润同比增长(%)14.1821.059.17129.87-174.79-103.14-16.72-816.49
扣非净利润(元)-19809.79万-247210.24万-57191.51万9263.06万-27249.69万-404982.38万-162488.09万-41986.83万
扣非净利润同比增长(%)27.3038.9664.80122.06-119.15-7.76-187.39-2027.44
毛利率(%)24.1731.8035.5836.3534.6021.7624.3822.59
净利率(%)0.63-7.200.634.911.26-7.151.440.24
资产负债率(%)76.7477.2775.3975.1976.5476.7376.3876.66
存货周转率(次)0.100.310.190.140.040.330.170.14
  主营收入+营业利润
 
  净利润+每股收益
  股东权益+未分配利润
  
  总资产+负债
  投资要点
  • 总资产(亿元)
  • 负债(亿元)
    截至2026年第一季度最新总资产15183892.23万元，负债11652257.69万元。

利润表
报告期2026-03-312025-12-312025-09-302025-06-30
营业总收入7,501,585,016.8830,892,372,928.8420,647,692,779.6815,231,451,986.15
营业总成本6,986,296,340.2227,712,619,202.4718,088,461,171.2813,016,586,355.64
其他经营收益
营业利润432,853,904.25-634,007,309.77991,117,026.141,422,596,243.88
利润总额400,515,985.87-514,054,555.881,022,719,925.891,446,089,670.31
净利润47,628,312.23-2,223,310,273.32129,279,955.16747,624,512.49
每股收益
其他综合收益193,008,380.42200,213,859.91116,459,107.3125,974,726.28
综合收益总额240,636,692.65-2,023,096,413.41245,739,062.46873,599,238.77
资产负债表
报告期2026-03-312025-12-312025-09-302025-06-30
流动资产:
流动资产合计95,100,280,356.91100,232,030,260.43109,503,874,107.04111,348,130,237.38
非流动资产:
非流动资产合计56,738,641,933.6356,784,356,763.2257,774,451,157.0558,040,995,883.59
资产总计151,838,922,290.54157,016,387,023.65167,278,325,264.09169,389,126,120.97
流动负债:
流动负债合计59,719,447,909.0266,661,797,783.872,039,853,599.0776,200,966,862.78
非流动负债:
非流动负债合计56,803,128,951.1354,667,276,296.2954,073,699,378.6951,167,604,837.19
负债合计116,522,576,860.15121,329,074,080.09126,113,552,977.76127,368,571,699.97
所有者权益(或股东权益):
归属于母公司股东权益合计10,227,148,734.910,281,118,349.2710,133,467,381.5710,780,921,080.7
股东权益合计35,316,345,430.3935,687,312,943.5641,164,772,286.3342,020,554,421
负债和股东权益合计151,838,922,290.54157,016,387,023.65167,278,325,264.09169,389,126,120.97
现金流量表
报告期2026-03-312025-12-312025-09-302025-06-30
经营活动产生的现金流量:
经营活动现金流入小计5,131,683,672.2527,651,667,468.0420,637,172,921.9914,474,903,270.33
经营活动现金流出小计5,736,512,726.5424,628,947,911.2918,899,491,959.0911,787,830,789.48
经营活动产生的现金流量净额-604,829,054.293,022,719,556.751,737,680,962.92,687,072,480.85
投资活动产生的现金流量:
投资活动现金流入小计146,127,721.69606,412,677.98459,148,780.28317,827,709.87
投资活动现金流出小计417,399,195.621,393,134,379.871,012,691,030.59564,356,951.01
投资活动产生的现金流量净额-271,271,473.93-786,721,701.89-553,542,250.31-246,529,241.14
筹资活动产生的现金流量:
筹资活动现金流入小计10,684,451,096.3220,026,229,534.5412,011,497,919.537,237,653,928.16
筹资活动现金流出小计10,650,331,629.5929,399,467,356.6818,008,996,589.4112,777,288,963.69
筹资活动产生的现金流量净额34,119,466.73-9,373,237,822.14-5,997,498,669.88-5,539,635,035.53
汇率变动对现金及现金等价物的影响4,520,660.23-33,666,679.04-12,378,423.26-8,975,798.87
现金及现金等价物净增加额-837,460,401.26-7,170,906,646.32-4,825,738,380.55-3,108,067,594.69
期末现金及现金等价物余额18,864,696,540.0219,702,156,941.2822,047,325,207.0523,764,995,992.91
补充资料:
现金及现金等价物的净增加额--7,170,906,646.32--3,108,067,594.69
  十大流通股东
截至日期 股东户数 户均持股(股) 较上期变化(%)
2026-03-318611549774.29-3.05
2025-12-318882848254.08-0.92
2025-09-308965247810.57-7.16
2025-06-309656244389.24-2.60
2025-03-319914343233.65-5.19
2024-12-3110457240989.113.26
2024-09-3010127242324.761.47
2024-06-309980642946.45-2.43
2024-03-3110229441901.90-2.06
2023-12-3110444541038.952.29

流通股东

  • 明毅有限公司
  • 中粮集团有限公司
  • 太平人寿保险有限公司-...
  • 中央汇金资产管理有限...
  • 香港中央结算有限公司
股东名称 持股数

(万股)

 占总流通股本

持股比例(%)

 变动类型 变动数量

(万股)
明毅有限公司211213.8749.28不变0.00
中粮集团有限公司85735.4120.00不变0.00
太平人寿保险有限公司-传统-普通保险产品-0...21431.565.00减少-4347.21
中央汇金资产管理有限责任公司6447.991.50不变0.00
香港中央结算有限公司3575.030.83减少-1095.43
平安中证500指数增强股票型养老金产品-中国...2576.180.60新进2576.18
招商银行股份有限公司-工银瑞信价值精选混合型...2290.730.53不变0.00
徐开东2115.950.49增加217.53
张忱业1826.760.43增加0.50
唐永江1740.420.41增加28.11

十大股东

  • 明毅有限公司
  • 中粮集团有限公司
  • 太平人寿保险有限公司-...
  • 中央汇金资产管理有限...
  • 香港中央结算有限公司
股东名称 持股数

(万股)

 占总股本持股

比例(%)

 变动类型 变动数量

(万股)
明毅有限公司211213.8749.28不变0.00
中粮集团有限公司85735.4120.00不变0.00
太平人寿保险有限公司-传统-普通保险产品-0...21431.565.00减少-4347.21
中央汇金资产管理有限责任公司6447.991.50不变0.00
香港中央结算有限公司3575.030.83减少-1095.43
平安中证500指数增强股票型养老金产品-中国...2576.180.60新进2576.18
招商银行股份有限公司-工银瑞信价值精选混合型...2290.730.53不变0.00
徐开东2115.950.49增加217.53
张忱业1826.760.43增加0.50
唐永江1740.420.41增加28.11

限售解禁

股东名称 解禁数量

(股)

 上市日 实际解禁数量

(股)
太平人寿保险有限公司-传统-普通保险产品-022L-CT001深2834175322025-08-04 283417532
Vibrant Oak Limited21121387422022-08-26 2112138742
工银瑞信投资-工商银行-中国工商银行股份有限公司770254692021-01-06 77025469

高管持股交易

姓名 职务 变动数量

(股)

 变动后持股

数(股)

 变动原因 变动日期
曹荣根副总经理-383911517竞价交易2015-06-17
曹荣根副总经理-511915356竞价交易2010-01-05
曹荣根副总经理-682520475竞价交易2009-06-04
曹荣根副总经理2730027300竞价交易2009-06-03
彭庆文监事-40000131827二级市场买卖2007-07-26

基金持仓

基金名称 持股数(股) 持股市值(元) 占总股本比(%) 占流通比(%)
工银价值精选混合A2290730066660243.000.530.53
  主力控盘
  公司简介
股票代码 000031 股票简称 大悦城
公司全称 大悦城控股集团股份有限公司 曾用名
市场类型 深圳证券交易所 证券类别 深交所主板A股
成立日期 1993-10-08 上市日期 1993-08-08
注册资本(万元) 42863133390000.00 总经理 田佳琳
法人代表 姚长林 董事会秘书 邓晓天
注册地址 深圳市宝安区新安街道3区龙井二路3号中粮地产集团中心第1层101室 办公地址 深圳市宝安区留仙一路8号中粮创芯研发中心A1栋27楼,北京市朝阳区朝阳门南大街8号中粮福临门大厦13层
电话 010-85619759 传真 0755-23999009
电子邮箱 000031@cofco.com 公司网址 www.grandjoy.com
所属行业 房地产开发 所属地域 广东板块
股改实施日期 2006-02-13 股改进度 实施
所属板块 深圳特区-预盈预增-融资融券-参股新三板-央国企改革-证金持股-深股通-富时罗素-标准普尔-低价股-央企改革-首发经济-2025中报扭亏-昨日高振幅-小盘股-小盘价值-破增发价股
主营业务     房地产开发经营;国内商业、物资供销业(不含专营、专卖、专控商品);建筑技术咨询,进出口贸易;住房租赁。
公司简介      大悦城控股集团股份有限公司(简称“大悦城控股”)是中粮集团旗下的地产投资和管理平台。中粮集团是与新中国同龄的中央直属大型国有企业,是国资委批准的16家以房地产为主业的中央企业之一。大悦城控股于1993年10月8日在深圳证券交易所上市(股票代码:000031.SZ),2019年初完成重大资产重组、形成“A控红筹”架构;旗下拥有在香港联合交易所上市的大悦城地产(股票代码:00207.HK)。大悦城控股定位“城市运营与美好生活服务商”,坚持“双轮双核”的发展模式,以“开发+经营”双轮驱动,稳健发展;以“产品+服务”双核赋能,更好地服务人民美好生活。肩负“创造城市永续价值,追求可持续性幸福”的企业使命,大悦城控股力争成为更具持续发展能力的城市美好生活创造者。大悦城控股持续驱动多业态立体联动,助力城市升级与服务,业务覆盖商业、住宅、产业地产、酒店、写字楼、长租公寓、物业服务等领域,布局北京、上海、深圳、成都、杭州、西安等近40个一、二线核心城市,构建起了业态类型丰富、城市布局完善、资产结构均衡、集人民美好生活场景于一体的“大悦”生态圈。在商业地产领域,大悦城控股以大悦城和大悦汇为标准产品线,以城市新生代和城市新中产为核心客群,通过不断创新线下场景体验并构建大运营、大服务、大会员、大数据体系,实现精细化运营。商业项目现已落地全国超25个城市,在运营、在建项目总数40余个,引领消费升级背景下的商业地产高质量发展。在住宅地产领域,大悦城控股迭代升级全新产品系——悦系,打造悦心悦己的十大生活场景,致力于满足新生代对美好生活的向往;连同壹号系产品共同满足客户多层次的购房需求,打造美好居住体验、同频居住理想。在产业地产、写字楼、酒店、长租公寓等创新发展和优质投资领域,大悦城控股聚合跨行业资源,创造共赢营商环境,为科技、大健康等国家重点战略行业提供优质保障;依托独有的3C智慧运营体系,助力企业高效运转,推动物业及所在区域价值不断提升;创新打造大悦酒店品牌,为商旅菁英人群提供个性居住体验;顺应“租购并举”政策,推出长租公寓品牌大悦乐邑,满足居民租住生活需求。站在新的发展起点,大悦城控股将不断践行高质量发展理念,提升核心竞争力和盈利水平,实现内涵式增长,为股东、客户、员工创造源源不断的价值,与美好生活共同前行、与城市发展共同前行、与时代梦想共同前行。
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