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中信建投证券 2026-03-30 买入
中信证券 2026-01-24 买入
  盈利预测
据大悦城三季报分析:

  盈利能力维持稳定,主营获利能力大幅增强

  成长能力有所削弱,经营业绩承受明显压力

  偿债能力维持稳定,偿还流动负债压力明显

  运营能力维持稳定,流动资产的周转速度需要加快

  现金流能力有所削弱,现金满足投资的水平基本稳定

  财务数据
2025-09-302025-06-302025-03-312024-12-312024-09-302024-06-302024-03-312023-12-31
每股收益(元)-0.120.03-0.06-0.69-0.14-0.08-0.02-0.34
每股净资产(元)2.362.522.422.473.073.113.203.23
每股资本公积金(元)2.002.002.002.002.002.002.022.02
每股未分配利润(元)-0.79-0.64-0.73-0.67-0.11-0.050.010.03
每股经营性现金流(元)0.410.630.151.540.770.45-0.332.48
净资产收益率(%)-5.141.02-2.46-24.36-4.35-2.68-0.68-10.02
营业总收入(元)206.48亿152.31亿51.13亿357.91亿204.77亿160.82亿38.67亿367.83亿
营业总收入同比增长(%)0.83-5.2932.21-2.70-1.0712.38-36.45-7.06
归属净利润(元)-53298.02万1.09亿-25765.46万-297678.43万-58677.03万-36365.15万-9376.31万-146539.47万
归属净利润同比增长(%)9.17129.87-174.79-103.14-16.72-816.49-154.7149.17
扣非净利润(元)-57191.51万9263.06万-27249.69万-404982.38万-162488.09万-41986.83万-12434.49万-375836.36万
扣非净利润同比增长(%)64.80122.06-119.15-7.76-187.39-2027.44-176.34-27.20
毛利率(%)35.5836.3534.6021.7624.3822.5940.9526.47
净利率(%)0.634.911.26-7.151.440.244.720.33
资产负债率(%)75.3975.1976.5476.7376.3876.6676.7276.73
存货周转率(次)0.190.140.040.330.170.140.020.29
  主营收入+营业利润
 
  净利润+每股收益
  股东权益+未分配利润
 
  总资产+负债
  投资要点
  • 总资产(亿元)
  • 负债(亿元)
    截至第三季度最新总资产16727832.53万元,负债12611355.30万元。

利润表
报告期2025-09-302025-06-302025-03-312024-12-31
营业总收入20,647,692,779.6815,231,451,986.155,113,330,517.8635,790,676,999.47
营业总成本18,088,461,171.2813,016,586,355.644,628,912,989.3233,908,066,713.42
其他经营收益
营业利润991,117,026.141,422,596,243.88370,968,796.79-290,543,528.41
利润总额1,022,719,925.891,446,089,670.31387,668,753.16-142,749,058.4
净利润129,279,955.16747,624,512.4964,506,284.38-2,559,335,778.34
每股收益
其他综合收益116,459,107.3125,974,726.2826,314,538.48-326,715,830.91
综合收益总额245,739,062.46873,599,238.7790,820,822.86-2,886,051,609.25
资产负债表
报告期2025-09-302025-06-302025-03-312024-12-31
流动资产:
流动资产合计109,503,874,107.04111,348,130,237.38124,596,777,385.42125,172,594,058.41
非流动资产:
非流动资产合计57,774,451,157.0558,040,995,883.5952,902,980,367.3553,402,323,170.27
资产总计167,278,325,264.09169,389,126,120.97177,499,757,752.77178,574,917,228.68
流动负债:
流动负债合计72,039,853,599.0776,200,966,862.7876,602,985,237.1281,406,041,540.89
非流动负债:
非流动负债合计54,073,699,378.6951,167,604,837.1959,251,527,527.5655,614,451,522.56
负债合计126,113,552,977.76127,368,571,699.97135,854,512,764.68137,020,493,063.45
所有者权益(或股东权益):
归属于母公司股东权益合计10,133,467,381.5710,780,921,080.710,354,070,430.5610,595,809,900.29
股东权益合计41,164,772,286.3342,020,554,42141,645,244,988.0941,554,424,165.23
负债和股东权益合计167,278,325,264.09169,389,126,120.97177,499,757,752.77178,574,917,228.68
现金流量表
报告期2025-09-302025-06-302025-03-312024-12-31
经营活动产生的现金流量:
经营活动现金流入小计20,637,172,921.9914,474,903,270.337,311,292,342.6339,125,324,840.18
经营活动现金流出小计18,899,491,959.0911,787,830,789.486,667,931,199.8432,508,001,979.07
经营活动产生的现金流量净额1,737,680,962.92,687,072,480.85643,361,142.796,617,322,861.11
投资活动产生的现金流量:
投资活动现金流入小计459,148,780.28317,827,709.87157,186,329.423,867,055,045.26
投资活动现金流出小计1,012,691,030.59564,356,951.01311,907,995.223,375,878,191.28
投资活动产生的现金流量净额-553,542,250.31-246,529,241.14-154,721,665.8491,176,853.98
筹资活动产生的现金流量:
筹资活动现金流入小计12,011,497,919.537,237,653,928.166,012,964,396.7331,593,580,261.94
筹资活动现金流出小计18,008,996,589.4112,777,288,963.696,637,362,978.8540,907,941,448.87
筹资活动产生的现金流量净额-5,997,498,669.88-5,539,635,035.53-624,398,582.12-9,314,361,186.93
汇率变动对现金及现金等价物的影响-12,378,423.26-8,975,798.87-44,255.125,904,549.71
现金及现金等价物净增加额-4,825,738,380.55-3,108,067,594.69-135,803,360.25-2,199,956,922.13
期末现金及现金等价物余额22,047,325,207.0523,764,995,992.9126,737,260,227.3526,873,063,587.6
补充资料:
现金及现金等价物的净增加额--3,108,067,594.69--2,199,956,922.13
  十大流通股东
截至日期 股东户数 户均持股(股) 较上期变化(%)
2025-09-308965247810.57-7.16
2025-06-309656244389.24-2.60
2025-03-319914343233.65-5.19
2024-12-3110457240989.113.26
2024-09-3010127242324.761.47
2024-06-309980642946.45-2.43
2024-03-3110229441901.90-2.06
2023-12-3110444541038.952.29
2023-09-3010211041977.41-5.86
2023-06-3010847139515.75-6.92

流通股东

  • 明毅有限公司
  • 中粮集团有限公司
  • 太平人寿保险有限公司-...
  • 中央汇金资产管理有限...
  • 香港中央结算有限公司
股东名称 持股数

(万股)

占总流通股本

持股比例(%)

变动类型 变动数量

(万股)

明毅有限公司211213.8749.28不变0.00
中粮集团有限公司85735.4120.00不变0.00
太平人寿保险有限公司-传统-普通保险产品-0...27239.196.35新进27239.19
中央汇金资产管理有限责任公司6447.991.50不变0.00
香港中央结算有限公司5319.141.24增加2859.41
招商银行股份有限公司-工银瑞信价值精选混合型...2290.730.53新进2290.73
徐开东1898.420.44增加315.00
张忱业1826.260.43不变0.00
中国工商银行股份有限公司-南方中证全指房地产...1623.980.38减少-17.04
唐永江1423.690.33增加84.09

十大股东

  • 明毅有限公司
  • 中粮集团有限公司
  • 太平人寿保险有限公司-...
股东名称 持股数

(万股)

占总股本持股

比例(%)

变动类型 变动数量

(万股)

明毅有限公司211213.8749.28不变0.00
中粮集团有限公司85735.4120.00不变0.00
太平人寿保险有限公司-传统-普通保险产品-0...25778.776.01减少-1460.42

限售解禁

股东名称 解禁数量

(股)

上市日 实际解禁数量

(股)

太平人寿保险有限公司-传统-普通保险产品-022L-CT001深2834175322025-08-04 283417532
Vibrant Oak Limited21121387422022-08-26 2112138742
工银瑞信投资-工商银行-中国工商银行股份有限公司770254692021-01-06 77025469

高管持股交易

姓名 职务 变动数量

(股)

变动后持股

数(股)

变动原因 变动日期
曹荣根副总经理-383911517竞价交易2015-06-17
曹荣根副总经理-511915356竞价交易2010-01-05
曹荣根副总经理-682520475竞价交易2009-06-04
曹荣根副总经理2730027300竞价交易2009-06-03
彭庆文监事-40000131827二级市场买卖2007-07-26

基金持仓

基金名称 持股数(股) 持股市值(元) 占总股本比(%) 占流通比(%)
工银价值精选混合A2290730064598586.000.530.53
南方中证房地产ETF1090840030761688.000.250.25
华夏中证全指房地产ETF12710803584445.600.030.03
国泰国证房地产行业指数(LOF)A10533192970359.580.020.02
华夏智胜先锋股票(LOF)A3769001062858.000.010.01
汇添富中证A500指数增强A295900834438.000.010.01
广发中证全指金融地产ETF121700343194.000.000.00
华夏智胜新锐股票A91500258030.000.000.00
华夏智胜价值成长股票A84200237444.000.000.00
东方量化成长灵活配置混合A68900194298.000.000.00
国泰融安多策略灵活配置混合A67100189222.000.000.00
国金中证全指指数增强A63400178788.000.000.00
景顺长城量化精选股票A55900157638.000.000.00
汇泉策略优选混合A51400144948.000.000.00
长城智盈添益债券发起式A50800143256.000.000.00
景顺长城中证500指数增强A49500139590.000.000.00
华安中证500指数增强A45600128592.000.000.00
汇泉匠心智选一年持有混合A3250091650.000.000.00
易方达量化策略精选混合A2830079806.000.000.00
华泰柏瑞中证A股ETF2750077550.000.000.00
  主力控盘
  公司简介
大悦城控股 所属地域: 广东省 涉及概念: 物业管理,新型城镇化,国企改革,粤港澳大湾区,深股通,证金持股,央企国企改革,融资融券
主营业务: 房地产开发经营、国内商业、物资供销业(不含专营、专卖、专控商品)、建筑技术咨询、进出口贸易;住房租赁。
上市日期: 1993-10-08 每股净资产: 2.36元 每股收益: -0.12元 净利润: -5.33亿元 净利润增长率: 9.17%
营业收入: 206.48亿元 每股现金流: 0.41元 每股公积金: 2.00元 每股未分配利润: -0.79元 总股本: 42.86亿 流通股: 42.86亿



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