中洲控股(000042)
 
 
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  投资评级

  盈利预测
据中洲控股四季报分析:

  盈利能力有所加强,主营获利能力保持稳定

  成长能力有所加强,营利增速步入上升通道

  偿债能力维持稳定,偿还流动负债压力明显

  运营能力有所削弱,存货的周转速度需要加快

  现金流能力有所加强,公司现金回收质量很高

  财务数据
2026-03-312025-12-312025-09-302025-06-302025-03-312024-12-312024-09-302024-06-30
每股收益(元)-0.10-1.360.090.290.21-3.05-0.78-0.63
每股净资产(元)3.413.514.965.155.224.937.858.00
每股资本公积金(元)2.192.192.192.192.252.252.912.91
每股未分配利润(元)-0.62-0.520.931.131.050.843.113.26
每股经营性现金流(元)0.078.187.675.604.008.514.663.44
净资产收益率(%)-2.88-32.171.885.664.10-44.93-9.47-7.52
营业总收入(元)3.52亿25.94亿20.47亿16.77亿10.50亿43.24亿38.63亿23.43亿
营业总收入同比增长(%)-66.44-39.99-47.00-28.40-38.31-43.26-11.15-35.74
归属净利润(元)-6622.70万-90240.70万6150.67万1.89亿1.39亿-202470.38万-51864.84万-41553.60万
归属净利润同比增长(%)-147.7355.43111.86145.6061.63-9.75-388.99-2009.35
扣非净利润(元)-2917.77万-93643.92万3371.13万1.14亿1.66亿-186256.17万-43073.37万-36453.51万
扣非净利润同比增长(%)-117.5349.72107.83131.3950.430.08-320.37-1501.04
毛利率(%)40.2537.1440.7343.6953.5235.8131.8435.46
净利率(%)-18.71-44.442.7311.0713.37-57.95-13.95-18.43
资产负债率(%)94.6394.4891.0790.2689.5789.9883.6684.00
存货周转率(次)0.010.090.070.050.030.140.130.07
  主营收入+营业利润
 
  净利润+每股收益
  股东权益+未分配利润
 
  总资产+负债
  投资要点
  • 总资产(亿元)
  • 负债(亿元)
    截至2026年第一季度最新总资产3372181.17万元,负债3191030.24万元。

利润表
报告期2026-03-312025-12-312025-09-302025-06-30
营业总收入352,467,667.282,594,482,776.472,047,177,975.971,677,287,618.17
营业总成本374,752,241.822,521,697,652.031,978,349,388.521,515,709,825.61
其他经营收益
营业利润-12,130,891.44-802,874,749.05266,024,502.48349,536,601.53
利润总额-54,942,408.5-973,664,570.58118,444,673.14257,470,733.12
净利润-65,940,942.61-1,152,947,577.6455,959,532.55185,631,567.4
每股收益
其他综合收益0-0-
综合收益总额-65,940,942.61-1,152,947,577.6455,959,532.55185,631,567.4
资产负债表
报告期2026-03-312025-12-312025-09-302025-06-30
流动资产:
流动资产合计28,013,436,229.8828,261,307,106.8828,769,961,969.8527,100,848,965.58
非流动资产:
非流动资产合计5,708,375,492.165,726,333,812.665,793,938,401.35,920,060,367.03
资产总计33,721,811,722.0433,987,640,919.5434,563,900,371.1533,020,909,332.61
流动负债:
流动负债合计26,301,523,631.9125,146,970,255.8724,252,194,840.2422,231,730,881.49
非流动负债:
非流动负债合计5,608,778,817.516,963,220,448.447,225,348,205.497,573,149,090.85
负债合计31,910,302,449.4232,110,190,704.3131,477,543,045.7329,804,879,972.34
所有者权益(或股东权益):
归属于母公司股东权益合计2,266,348,699.892,332,575,716.513,296,489,461.473,424,478,634.73
股东权益合计1,811,509,272.621,877,450,215.233,086,357,325.423,216,029,360.27
负债和股东权益合计33,721,811,722.0433,987,640,919.5434,563,900,371.1533,020,909,332.61
现金流量表
报告期2026-03-312025-12-312025-09-302025-06-30
经营活动产生的现金流量:
经营活动现金流入小计930,306,324.6210,111,563,850.068,965,324,914.716,298,520,168.17
经营活动现金流出小计882,538,554.444,671,278,911.433,867,355,812.392,572,256,979.34
经营活动产生的现金流量净额47,767,770.185,440,284,938.635,097,969,102.323,726,263,188.83
投资活动产生的现金流量:
投资活动现金流入小计2,597,079,675.094,844,948,711.972,162,613,795.86907,001,344.14
投资活动现金流出小计2,595,066,917.884,604,699,693.72,201,847,0581,290,544,608
投资活动产生的现金流量净额2,012,757.21240,249,018.27-39,233,262.14-383,543,263.86
筹资活动产生的现金流量:
筹资活动现金流入小计79,761,794.1220,875,850.0215,162,006.156,787,430.37
筹资活动现金流出小计470,265,944.292,978,887,827.862,772,488,363.312,434,487,083.56
筹资活动产生的现金流量净额-390,504,150.17-2,958,011,977.84-2,757,326,357.16-2,427,699,653.19
汇率变动对现金及现金等价物的影响-5,244.54-24,969.19-19,624.96-20,074.24
现金及现金等价物净增加额-340,728,867.322,722,497,009.872,301,389,858.06915,000,197.54
期末现金及现金等价物余额6,025,336,608.326,366,065,475.645,944,958,323.834,558,568,663.31
补充资料:
现金及现金等价物的净增加额-2,722,497,009.87-915,000,197.54
  十大流通股东
截至日期 股东户数 户均持股(股) 较上期变化(%)
2026-04-301642440479.252.64
2026-04-201600141549.352.26
2026-04-101564842486.65-3.37
2026-03-311619441054.16-1.29
2026-03-201640540526.13-1.83
2026-03-101671139784.043.51
2026-02-271614441181.31-0.37
2026-02-101620441028.83-3.08
2026-01-301671939765.013.40
2026-01-201616941117.643.06

流通股东

  • 深圳中洲集团有限公司
  • 李丹
  • 深圳市资本运营集团有...
  • 刘和英
  • 胡殿君
股东名称 持股数

(万股)

占总流通股本

持股比例(%)

变动类型 变动数量

(万股)

深圳中洲集团有限公司34987.4552.68不变0.00
李丹700.881.06不变0.00
深圳市资本运营集团有限公司614.160.92减少-550.00
刘和英484.580.73增加31.47
胡殿君479.690.72不变0.00
深圳市君至投资有限公司460.000.69不变0.00
中国工商银行股份有限公司-南方中证全指房地产...402.340.61新进402.34
温霞395.040.59不变0.00
香港中央结算有限公司365.030.55新进365.03
胡蝶飞346.800.52不变0.00

十大股东

  • 深圳中洲集团有限公司
  • 李丹
  • 深圳市资本运营集团有...
  • 刘和英
  • 胡殿君
股东名称 持股数

(万股)

占总股本持股

比例(%)

变动类型 变动数量

(万股)

深圳中洲集团有限公司34987.4552.63不变0.00
李丹700.881.05不变0.00
深圳市资本运营集团有限公司614.160.92减少-550.00
刘和英484.580.73增加31.47
胡殿君479.690.72不变0.00
深圳市君至投资有限公司460.000.69不变0.00
中国工商银行股份有限公司-南方中证全指房地产...402.340.61新进402.34
温霞395.040.59不变0.00
香港中央结算有限公司365.030.55新进365.03
胡蝶飞346.800.52不变0.00

限售解禁

股东名称 解禁数量

(股)

上市日 实际解禁数量

(股)

深圳市中洲置地有限公司1768346592018-12-28 176834659
核心技术(业务)人员42人46189002016-09-14 2328969
姚日波7949002016-09-14 596175
谭华森5564002016-09-14 417300
林长青4372002016-09-14 327900
宋炳新4372002016-09-14 327900
张跃千4372002016-09-14 327900
尹善峰4372002016-09-14 327900

高管持股交易

姓名 职务 变动数量

(股)

变动后持股

数(股)

变动原因 变动日期
陈星职工代表监事-1470044150集中竞价交易方式2025-08-06
陈星职工代表监事-1470044100竞价交易2025-08-06
陈星职工代表监事-1960058850集中竞价2023-05-12
陈星职工代表监事-1960058800竞价交易2023-05-12
陈星职工代表监事-1310078400竞价交易2022-11-24

基金持仓

基金名称 持股数(股) 持股市值(元) 占总股本比(%) 占流通比(%)
南方中证房地产ETF402340035647324.000.610.61
  主力控盘
  公司简介
股票代码 000042 股票简称 中洲控股
公司全称 深圳市中洲投资控股股份有限公司 曾用名
市场类型 深圳证券交易所 证券类别 深交所主板A股
成立日期 1984-09-17 上市日期 1994-05-26
注册资本(万元) 6648311390000.00 总经理 贾帅
法人代表 贾帅 董事会秘书 叶晓东
注册地址 深圳市福田区福田街道岗厦社区金田路3088号中洲大厦3802 办公地址 广东省深圳市福田区金田路3088号中洲大厦38楼
电话 0755-88393666,0755-88393609 传真 0755-88393677
电子邮箱 dongshihui@zztzkg.com 公司网址 www.zztzkg.com
所属行业 房地产开发 所属地域 广东板块
股改实施日期 2006-08-31 股改进度 实施
所属板块 深圳特区-预盈预增-融资融券-深股通-标准普尔-2025中报扭亏
主营业务     房地产开发及商品房销售、管理;承接建筑安装工程;自有物业租赁。
公司简介      深圳市中洲投资控股股份有限公司创立于1984年,于1994年在深交所主板上市(A股代码000042),其控股股东中洲集团是跨区域、跨行业、多元化发展的综合性集团企业。公司致力于成为国内一流城市综合运营商,业务涵盖地产开发、酒店经营、物业服务、商业管理等领域,是国家房地产开发一级资质企业,在全国开发建设多个高品质住宅项目,拥有优质的土地储备,自持并经营五星级酒店、甲级写字楼,拥有专业的物业管理公司。公司于2018年荣膺中国房地产百强企业和城市运营商品牌TOP20,于2019-2020年连续被评为蓝筹地产企业。旗下中洲圣廷苑酒店获“第21届金马奖中国最佳会议会展酒店至尊大奖”,深圳中洲万豪酒店获“第13届中国酒店金枕头奖”。旗下中洲物业获“广东省物业管理服务企业综合实力测评TOP100”。
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