渝开发(000514)
 
 
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  投资评级

  盈利预测
据渝开发四季报分析:

  盈利能力维持稳定,企业经营效益扭亏为盈

  成长能力有所加强,营业收入由亏转盈

  偿债能力有所削弱,短期偿债能力具有一定的保障

  运营能力有所加强,资金使用效率得到显著提高

  现金流能力维持稳定,销售回款能力开始增强

  财务数据
2026-03-312025-12-312025-09-302025-06-302025-03-312024-12-312024-09-302024-06-30
每股收益(元)0.040.010.190.230.21-0.14-0.05-0.04
每股净资产(元)4.354.314.494.534.524.304.384.39
每股资本公积金(元)1.421.421.421.421.421.421.411.41
每股未分配利润(元)1.691.651.831.871.851.641.721.74
每股经营性现金流(元)-0.010.590.070.06-0.020.240.230.22
净资产收益率(%)0.880.224.355.194.83-3.09-1.24-0.88
营业总收入(元)1.65亿7.28亿1.98亿1.41亿7704.03万3.88亿2.95亿1.84亿
营业总收入同比增长(%)113.9087.34-32.82-22.95-1.64-70.7920.231.59
归属净利润(元)3228.50万675.68万1.61亿1.93亿1.80亿-11388.35万-4555.58万-3289.95万
归属净利润同比增长(%)-82.03105.93454.15687.86786.39-207.71-793.60-617.74
扣非净利润(元)1873.77万-13642.60万-5683.33万-3116.16万-2063.24万-15602.59万-7167.34万-5041.81万
扣非净利润同比增长(%)190.8212.5620.7138.1947.45-269.90-335.84-679.84
毛利率(%)30.4730.2317.9219.7218.3922.9023.5525.84
净利率(%)20.741.0980.34135.75232.55-33.25-18.50-22.92
资产负债率(%)41.3045.0743.8642.9842.6144.1345.9948.47
存货周转率(次)0.040.160.050.040.020.080.060.04
  主营收入+营业利润
 
  净利润+每股收益
  股东权益+未分配利润
 
  总资产+负债
  投资要点
  • 总资产(亿元)
  • 负债(亿元)
    截至2026年第一季度最新总资产674357.32万元,负债278495.97万元。

利润表
报告期2026-03-312025-12-312025-09-302025-06-30
营业总收入164,791,222.21727,702,719.29198,208,010.11141,478,113.78
营业总成本143,895,676.53782,374,666.1254,851,595.81174,719,921.28
其他经营收益
营业利润43,281,542.479,754,652.33181,943,216.87231,965,042.88
利润总额43,684,887.5217,384,598.97189,502,279.93232,130,552.82
净利润34,183,381.217,906,782.57159,241,836.15192,060,656.98
每股收益
其他综合收益----
综合收益总额34,183,381.217,906,782.57159,241,836.15192,060,656.98
资产负债表
报告期2026-03-312025-12-312025-09-302025-06-30
流动资产:
流动资产合计3,563,246,836.163,945,291,910.563,945,488,386.733,877,789,279.6
非流动资产:
非流动资产合计3,180,326,318.753,199,057,078.623,304,441,215.653,318,313,033.08
资产总计6,743,573,154.917,144,348,989.187,249,929,602.387,196,102,312.68
流动负债:
流动负债合计2,013,904,067.422,461,426,429.822,433,952,277.472,025,316,971.47
非流动负债:
非流动负债合计771,055,585.55758,492,438.63745,697,327.391,067,686,520.26
负债合计2,784,959,652.973,219,918,868.453,179,649,604.863,093,003,491.73
所有者权益(或股东权益):
归属于母公司股东权益合计3,670,039,736.253,637,754,749.043,792,334,139.53,824,401,822.02
股东权益合计3,958,613,501.943,924,430,120.734,070,279,997.524,103,098,820.95
负债和股东权益合计6,743,573,154.917,144,348,989.187,249,929,602.387,196,102,312.68
现金流量表
报告期2026-03-312025-12-312025-09-302025-06-30
经营活动产生的现金流量:
经营活动现金流入小计190,066,310.971,037,940,610.48455,269,402.29322,353,575.41
经营活动现金流出小计199,035,784.35536,587,592.8394,862,182.44273,374,642.33
经营活动产生的现金流量净额-8,969,473.38501,353,017.6860,407,219.8548,978,933.08
投资活动产生的现金流量:
投资活动现金流入小计13,160,8009,345,588.0328,682,588.0328,682,588.03
投资活动现金流出小计386,769.5234,438,905.3253,116,904.5843,348,565.56
投资活动产生的现金流量净额12,774,030.48-25,093,317.29-24,434,316.55-14,665,977.53
筹资活动产生的现金流量:
筹资活动现金流入小计418,776,757.38669,013,759.63631,681,862.04583,660,716.21
筹资活动现金流出小计767,952,760.39756,681,757.36670,527,380.64650,015,825.55
筹资活动产生的现金流量净额-349,176,003.01-87,667,997.73-38,845,518.6-66,355,109.34
汇率变动对现金及现金等价物的影响----
现金及现金等价物净增加额-345,371,445.91388,591,702.66-2,872,615.3-32,042,153.79
期末现金及现金等价物余额570,683,954.26916,055,400.17524,591,082.21495,421,543.72
补充资料:
现金及现金等价物的净增加额-388,591,702.66--32,042,153.79
  十大流通股东
截至日期 股东户数 户均持股(股) 较上期变化(%)
2026-03-314542018577.08-10.48
2026-01-095073916629.63-1.24
2025-12-315137616423.452.52
2025-09-305011516836.6913.50
2025-06-304415419109.73-4.69
2025-06-104632618213.770.91
2025-05-304590618380.41-9.48
2025-05-205071616637.1711.48
2025-03-314549318547.27-10.01
2024-12-315055616689.83-19.50

流通股东

  • 重庆市城市建设投资(集...
  • 何彩英
  • 中国工商银行股份有限...
  • 施振华
  • 孙金成
股东名称 持股数

(万股)

占总流通股本

持股比例(%)

变动类型 变动数量

(万股)

重庆市城市建设投资(集团)有限公司53314.9163.19不变0.00
何彩英426.130.51新进426.13
中国工商银行股份有限公司-南方中证全指房地产...402.590.48增加110.26
施振华298.660.35增加131.06
孙金成248.930.30新进248.93
陈利247.740.29增加14.57
高盛国际-自有资金228.250.27新进228.25
Barclays bank plc176.710.21增加61.94
任小翠137.010.16减少-30.99
成都市柏然私募基金管理有限公司-柏然睿利1号...134.000.16增加22.00

十大股东

  • 重庆市城市建设投资(集...
  • 何彩英
  • 中国工商银行股份有限...
  • 施振华
  • 孙金成
股东名称 持股数

(万股)

占总股本持股

比例(%)

变动类型 变动数量

(万股)

重庆市城市建设投资(集团)有限公司53314.9163.19不变0.00
何彩英426.130.51新进426.13
中国工商银行股份有限公司-南方中证全指房地产...402.590.48增加110.26
施振华298.660.35增加131.06
孙金成248.930.30新进248.93
陈利247.740.29增加14.57
高盛国际-自有资金228.250.27新进228.25
Barclays bank plc176.710.21增加61.94
任小翠137.010.16减少-30.99
成都市柏然私募基金管理有限公司-柏然睿利1号...134.000.16增加22.00

限售解禁

股东名称 解禁数量

(股)

上市日 实际解禁数量

(股)

深圳市信诚投资有限公司4396772011-06-10
杨光24914922011-06-10
重庆市城市建设投资公司4047290002010-02-02

基金持仓

基金名称 持股数(股) 持股市值(元) 占总股本比(%) 占流通比(%)
南方中证房地产ETF402590019203543.000.480.48
  主力控盘
  公司简介
股票代码 000514 股票简称 渝开发
公司全称 重庆渝开发股份有限公司 曾用名
市场类型 深圳证券交易所 证券类别 深交所主板A股
成立日期 1992-09-08 上市日期 1992-06-01
注册资本(万元) 8437709650000.00 总经理 罗异
法人代表 陈业 董事会秘书 李星一
注册地址 重庆市南岸区江南大道2号1栋2单元52-1 办公地址 重庆市南岸区江南大道2号国汇中心52楼
电话 023-63855506,023-63856995 传真 023-63856995
电子邮箱 ukf514@188.com 公司网址 www.cqukf.com
所属行业 房地产开发 所属地域 重庆板块
股改实施日期 2005-11-30 股改进度 实施
所属板块 成渝特区-预盈预增-西部大开发-央国企改革-一带一路-化债(AMC)概念-2025中报扭亏-2025年报扭亏
主营业务     许可项目:房地产开发经营;公路管理与养护。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)一般项目:非居住房地产租赁;住房租赁;房地产咨询;工程管理服务;房屋拆迁服务;土地整治服务;会议及展览服务;停车场服务;餐饮管理;酒店管理。(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)。
公司简介      重庆渝开发股份有限公司(简称“渝开发”,证券代码000514)系重庆市城市建设投资(集团)有限公司控股的国有重要子企业。渝开发前身系1978年12月2日成立的重庆市城市住宅统建办公室,于1993年7月12日在深交所挂牌上市,是重庆第一家房地产开发企业,是重庆第一批上市三家企业之一,是重庆第一家上市房地产开发企业,是目前重庆唯一市属国有上市房地产开发企业。旗下拥有1家全资子公司,2家控股公司和3家参股公司。公司获重庆市首批房地产开发企业五十强、重庆市国企贡献奖、中国企业信用评价AAA信用企业、中国房地产诚信企业、中国证券市场上市公司金鹰奖、中国证券市场上市公司金凤凰奖等多项殊荣。风起统建,敢为人先。作为重庆房地产行业的先行者和领路人,公司始终坚持党的领导,聚焦城市建设和人居环境的改善,先后组织实施了重庆旧城“三线七片”综合改造,组织建设了重庆第一个城市高层建筑群、重庆第一座高度超百米建筑、重庆第一批综合开发试点小区、重庆第一个公开招标住宅群工程,为实施城市总体规划、改变城市面貌、繁荣城市经济、提升市民居住条件做出了积极贡献。聚焦主业,深耕巴渝。在市委市政府的坚强领导下,在市城投集团党委的关心和支持下,渝开发坚持深耕重庆,依托资本市场,通过股权分置改革和定向增发,大幅提升净资产规模,成为全国第一家上市公司实施资产类定向增发企业。响应市委市政府号召,先后参与建设了重庆首批市级公租房小区康居西城、重庆市最大规模的公租房小区城南家园等多个保障房项目,建设重庆第一个轨道上盖超高层建筑新干线大厦、超高层甲级写字楼国汇中心等多个区域性地标性建筑。践行高质量发展理念,相继开发建设了凤天锦园、橄榄郡、祈年悦城、格莱美城、贯金和府、南樾天宸、星河one、山与城、渝悦江宸等一大批高品质住宅项目,为实现“居者有其屋”和“居者优其屋”贡献渝开发的智慧和担当。与城市共进,与时代同频。渝开发将坚定不移走高质量发展之路,持续助力高品质生活宜居地建设,以强烈的责任感和使命感,努力提升企业核心竞争力和品牌美誉度,争当城市开发主力军,为现代化新重庆建设贡献渝开发力量。
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