荣安地产(000517)
 
 
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  投资评级

  盈利预测
据荣安地产四季报分析：

  盈利能力维持稳定，主营获利能力大幅增强

  成长能力有所加强，企业成长潜力得到恢复

  偿债能力维持稳定，偿还流动负债压力明显

  运营能力维持稳定，存货的周转速度需要加快

  现金流能力维持稳定，公司现金回收质量很高

  财务数据
2026-03-312025-12-312025-09-302025-06-302025-03-312024-12-312024-09-302024-06-30
每股收益(元)-0.01-0.36-0.020.010.01-0.540.100.15
每股净资产(元)1.461.471.811.841.831.832.472.52
每股资本公积金(元)-0.56-0.56-0.56-0.56-0.56-0.56-0.56-0.56
每股未分配利润(元)0.680.691.071.101.091.091.781.83
每股经营性现金流(元)0.220.430.280.180.110.630.410.25
净资产收益率(%)-0.61-21.84-1.110.620.33-24.063.645.27
营业总收入(元)5.30亿55.64亿45.39亿38.95亿26.18亿239.81亿171.66亿138.84亿
营业总收入同比增长(%)-79.77-76.80-73.56-71.95-65.967.3826.9431.82
归属净利润(元)-2845.29万-114570.60万-6423.80万3645.08万1931.82万-173093.67万3.18亿4.64亿
归属净利润同比增长(%)-247.2933.81-120.20-92.14-95.27-584.19-68.86-45.53
扣非净利润(元)-2999.98万-117731.69万-10862.02万1200.96万1011.76万-176098.31万3.20亿4.86亿
扣非净利润同比增长(%)-396.5133.14-133.99-97.53-97.54-721.39-65.91-32.75
毛利率(%)5.678.7010.1611.887.963.916.626.82
净利率(%)-4.40-22.48-1.960.060.28-7.711.463.03
资产负债率(%)58.7856.2155.1355.7359.8365.9970.1273.66
存货周转率(次)0.080.520.370.300.200.910.540.41
  主营收入+营业利润
 
  净利润+每股收益
  股东权益+未分配利润
  
  总资产+负债
  投资要点
  • 总资产(亿元)
  • 负债(亿元)
    截至2026年第一季度最新总资产1119158.80万元，负债657797.10万元。

利润表
报告期2026-03-312025-12-312025-09-302025-06-30
营业总收入529,647,368.125,564,167,751.284,539,462,734.633,895,014,587.17
营业总成本564,342,617.435,490,305,237.794,487,749,997.923,727,716,817.57
其他经营收益
营业利润-32,033,344.11-1,181,284,234.02-72,458,812.193,669,092.32
利润总额-26,528,715.96-1,180,118,931.11-70,221,023.36,617,791.75
净利润-23,316,799.51-1,250,575,662.5-89,118,754.262,160,200.22
每股收益
其他综合收益----
综合收益总额-23,316,799.51-1,250,575,662.5-89,118,754.262,160,200.22
资产负债表
报告期2026-03-312025-12-312025-09-302025-06-30
流动资产:
流动资产合计9,518,841,680.1410,002,722,899.3412,459,568,449.8913,059,021,657.14
非流动资产:
非流动资产合计1,672,746,329.281,709,675,313.641,561,703,546.771,355,279,517.85
资产总计11,191,588,009.4211,712,398,212.9814,021,271,996.6614,414,301,174.99
流动负债:
流动负债合计5,634,395,7535,533,231,330.716,642,325,291.346,916,717,754.95
非流动负债:
非流动负债合计943,575,211.141,049,744,939.81,087,582,344.611,115,886,904.85
负债合计6,577,970,964.146,582,976,270.517,729,907,635.958,032,604,659.8
所有者权益(或股东权益):
归属于母公司股东权益合计4,644,015,070.44,672,467,954.445,753,935,959.795,854,624,756
股东权益合计4,613,617,045.285,129,421,942.476,291,364,360.716,381,696,515.19
负债和股东权益合计11,191,588,009.4211,712,398,212.9814,021,271,996.6614,414,301,174.99
现金流量表
报告期2026-03-312025-12-312025-09-302025-06-30
经营活动产生的现金流量:
经营活动现金流入小计1,806,884,704.46,772,325,033.315,724,065,850.634,721,174,791.88
经营活动现金流出小计1,097,256,392.675,410,062,398.274,820,560,679.154,160,591,707.83
经营活动产生的现金流量净额709,628,311.731,362,262,635.04903,505,171.48560,583,084.05
投资活动产生的现金流量:
投资活动现金流入小计13,587,461.458,247,784,740.616,599,522,898.424,896,565,642
投资活动现金流出小计115,967,163.658,646,479,836.536,993,820,834.224,984,110,734.22
投资活动产生的现金流量净额-102,379,702.2-398,695,095.92-394,297,935.8-87,545,092.22
筹资活动产生的现金流量:
筹资活动现金流入小计101,111,172.34625,519,532.34570,593,065.5276,343,687.5
筹资活动现金流出小计432,721,835.951,960,334,296.171,748,228,762.691,373,791,744.14
筹资活动产生的现金流量净额-331,610,663.61-1,334,814,763.83-1,177,635,697.19-1,097,448,056.64
汇率变动对现金及现金等价物的影响----
现金及现金等价物净增加额275,637,945.92-371,247,224.71-668,428,461.51-624,410,064.81
期末现金及现金等价物余额2,037,006,418.581,761,368,472.661,464,187,235.861,508,205,632.56
补充资料:
现金及现金等价物的净增加额--371,247,224.71--624,410,064.81
  十大流通股东
截至日期 股东户数 户均持股(股) 较上期变化(%)
2026-03-3128968109911.71-10.92
2025-12-313252097906.60-1.96
2025-09-303316995990.91-7.11
2025-06-303570789168.02-3.91
2025-03-313715985683.75-1.54
2024-12-313774184362.43-4.86
2024-09-303966880264.266.63
2024-06-303720385582.41-0.49
2024-03-313738585165.773.27
2023-12-313620087953.662.34

流通股东

  • 荣安集团股份有限公司
  • 王久芳
  • 洪泽君
  • 上海迎水投资管理有限...
  • 香港中央结算有限公司
股东名称 持股数

(万股)

 占总流通股本

持股比例(%)

 变动类型 变动数量

(万股)
荣安集团股份有限公司152594.0061.23不变0.00
王久芳22837.509.16不变0.00
洪泽君8880.003.56新进8880.00
上海迎水投资管理有限公司-迎水聚宝13号私募...3150.001.26不变0.00
香港中央结算有限公司2909.851.17增加1060.85
雷鸣1170.590.47增加519.11
中国工商银行股份有限公司-南方中证全指房地产...1144.400.46增加339.52
王慧明800.010.32减少-60.00
高盛国际-自有资金772.810.31新进772.81
中国民生银行股份有限公司-金元顺安元启灵活配...720.890.29不变0.00

十大股东

  • 荣安集团股份有限公司
  • 王久芳
  • 洪泽君
  • 上海迎水投资管理有限...
  • 香港中央结算有限公司
股东名称 持股数

(万股)

 占总股本持股

比例(%)

 变动类型 变动数量

(万股)
荣安集团股份有限公司152594.0047.93不变0.00
王久芳91350.0028.69不变0.00
洪泽君8880.002.79新进8880.00
上海迎水投资管理有限公司-迎水聚宝13号私募...3150.000.99不变0.00
香港中央结算有限公司2909.850.91增加1060.85
雷鸣1170.590.37新进1170.59
中国工商银行股份有限公司-南方中证全指房地产...1144.400.36增加339.52
王慧明800.010.25减少-60.00
高盛国际-自有资金772.810.24新进772.81
中国民生银行股份有限公司-金元顺安元启灵活配...720.890.23不变0.00

限售解禁

股东名称 解禁数量

(股)

 上市日 实际解禁数量

(股)
深圳市胜启投资有限公司77968402015-05-07 7796840
北京市华远集团有限公司21418392015-05-07 2141839
谭祖正771642015-05-07 77164
荣安集团股份有限公司7280000002015-04-17 728000000
王怡心1000000002015-04-17 100000000
上海林兰贸易有限公司771632014-11-10 77163
淮北市迦南绒业有限公司694482014-11-10 69448
北京市华远集团有限公司398812014-11-10 39881

高管持股交易

姓名 职务 变动数量

(股)

 变动后持股

数(股)

 变动原因 变动日期
王丛玮总经理,董事677006661200竞价交易2022-07-29
王丛玮董事,总经理677006661200竞价交易2022-07-29
王丛玮董事,总经理26146006593500竞价交易2022-07-19
王丛玮总经理,董事26146006593500竞价交易2022-07-19
王丛玮董事,总经理22431003978900竞价交易2022-07-18

基金持仓

基金名称 持股数(股) 持股市值(元) 占总股本比(%) 占流通比(%)
南方中证房地产ETF1144400022315800.000.360.46
金元顺安元启灵活配置混合720890014057355.000.230.29
中加中证A500指数增强发起式A15073002939235.000.050.06
  主力控盘
  公司简介
股票代码 000517 股票简称 荣安地产
公司全称 荣安地产股份有限公司 曾用名
市场类型 深圳证券交易所 证券类别 深交所主板A股
成立日期 1989-05-19 上市日期 1989-02-01
注册资本(万元) 31839224850000.00 总经理 王丛玮
法人代表 王久芳 董事会秘书 邓华堂
注册地址 浙江省宁波市海曙区灵桥路513号(14-12) 办公地址 浙江省宁波市鄞州区天童南路700号荣安大厦18F(A)、19F、20F
电话 0574-87312566 传真 0574-87310668
电子邮箱 stock@000517.com 公司网址 www.rongan.com.cn
所属行业 房地产开发 所属地域 浙江板块
股改实施日期 2008-11-05 股改进度 实施
所属板块 预亏预减-长江三角-融资融券-深股通-昨日触板-富时罗素-标准普尔-低价股-建筑节能-2025中报预减-昨日炸板-昨日高振幅
主营业务     房地产开发经营;建设工程施工;建设工程设计。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)一般项目:物业管理;住房租赁;非居住房地产租赁;建筑材料销售;建筑装饰材料销售;机械电气设备销售;五金产品批发;五金产品零售;化工产品销售(不含许可类化工产品);制冷、空调设备销售;园林绿化工程施工;以自有资金从事投资活动;投资管理;工程管理服务;货物进出口;技术进出口;进出口代理。(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)
公司简介      荣安地产股份有限公司始创于1995年,总部位于浙江宁波,是宁波第一家房地产上市公司和长三角地区第一家深交所上市公司(股票代码000517)。经过二十余年的稳健发展,荣安地产已成长为一家极具品牌竞争力的区域龙头房地产企业,致力于打造安居、乐居、宜居的住宅精品,不断提升城市品位。荣安地产一直扎根宁波、深耕长三角、面向全国进行战略布局,已在宁波、杭州、台州、温州、嘉兴、苏州、重庆、西安、绍兴、金华等城市拥有上百个优质项目,开发业态涵盖住宅、商业、写字楼等,总开发面积1000多万平方米,是超100000户家庭的一致选择。企业综合实力持续位居国内房地产企业前列,获“中国房地产开发企业百强”、“中国房地产上市企业百强”、“中国民营企业500强”、“中国房地产开发企业区域运营10强”、“中国房地产开发企业品牌价值华东10强”、“浙江省服务业百强企业”等荣誉。作为中国受人尊重的房地产领导者,荣安地产坚持做中国房地产工匠精神的践行者、传播者、引领者,被誉为“住宅专家、豪宅巨匠”。公司始终秉承“高贵、典雅、现代、厚重”的产品理念,坚持高端定位、精品路线,以专业匠心与人文情怀,提升城市品位,推动城市进步。标杆项目“宁波荣安府”、“荣安观江园”“宁波桃花源”、“杭州翡翠半岛”获住建部颁发的广厦奖。
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