招商蛇口(001979)
 
 
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  投资评级

研究机构 评级日期 最新评级 上次评级
中泰证券 2025-11-16 买入 买入
长江证券 2025-11-11 买入 买入
广发证券 2025-11-03 买入 买入
太平洋 2025-11-03 买入
中信证券 2025-11-03 买入 买入
海通国际 2025-11-03 增持 增持
  盈利预测
据招商蛇口三季报分析:

  盈利能力有所加强,主营获利能力大幅增强

  成长能力维持稳定,营利增速步入上升通道

  偿债能力维持稳定,偿还流动负债压力明显

  运营能力维持稳定,存货的周转速度需要加快

  现金流能力有所削弱,可持续经营能力转向好转

  财务数据
2025-09-302025-06-302025-03-312024-12-312024-09-302024-06-302024-03-312023-12-31
每股收益(元)0.250.140.040.370.220.110.010.65
每股净资产(元)10.9510.8610.9710.9210.7910.6810.8910.89
每股资本公积金(元)2.282.292.292.262.272.272.252.26
每股未分配利润(元)7.157.047.137.096.986.877.097.08
每股经营性现金流(元)0.35-0.22-0.973.531.430.14-1.173.47
净资产收益率(%)2.261.260.343.362.040.990.106.04
营业总收入(元)897.66亿514.85亿204.48亿1789.48亿780.09亿512.73亿237.47亿1750.08亿
营业总收入同比增长(%)15.070.41-13.902.252.88-0.3358.22-4.37
归属净利润(元)24.97亿14.48亿4.45亿40.39亿26.01亿14.17亿3.32亿63.19亿
归属净利润同比增长(%)-3.992.1834.02-36.09-31.00-34.1722.2248.20
扣非净利润(元)19.68亿9.62亿3.86亿24.49亿16.80亿13.99亿2.92亿57.33亿
扣非净利润同比增长(%)17.11-31.2332.43-57.27-43.320.458.0069.23
毛利率(%)14.9814.3811.7614.619.9511.9814.5015.89
净利率(%)4.013.381.892.344.383.603.945.20
资产负债率(%)67.7967.8667.3766.6768.6368.1667.7167.34
存货周转率(次)0.210.120.050.390.170.110.050.36
  主营收入+营业利润
 
  净利润+每股收益
  股东权益+未分配利润
 
  总资产+负债
  投资要点
  • 总资产(亿元)
  • 负债(亿元)
    截至第三季度最新总资产86147632.00万元,负债58401431.10万元。

利润表
报告期2025-09-302025-06-302025-03-312024-12-31
营业总收入89,766,442,396.2651,485,077,366.8520,447,728,414.17178,947,546,568.86
营业总成本84,047,767,589.7348,936,779,274.7319,849,682,527.08167,931,153,211.91
其他经营收益
营业利润6,321,657,172.263,122,398,958.85755,422,396.069,000,308,898.95
利润总额6,339,028,149.693,108,192,387.77770,970,717.479,089,640,979.3
净利润3,597,992,612.71,740,204,824.89386,490,978.724,188,901,524.85
每股收益
其他综合收益-85,299,883.17-35,522,386.93-9,969,721.43-44,508,204.12
综合收益总额3,512,692,729.531,704,682,437.96376,521,257.294,144,393,320.73
资产负债表
报告期2025-09-302025-06-302025-03-312024-12-31
流动资产:
流动资产合计610,739,400,120.2618,458,843,999.18618,425,535,838.21614,165,577,277.84
非流动资产:
非流动资产合计250,736,919,926.78249,581,104,210.65248,237,834,217.31246,143,238,736.53
资产总计861,476,320,046.98868,039,948,209.83866,663,370,055.52860,308,816,014.37
流动负债:
流动负债合计383,117,411,247.44391,834,719,908.74393,446,277,488.19386,308,317,103.24
非流动负债:
非流动负债合计200,896,899,743.48197,260,037,489.93190,418,210,741.83187,255,718,024.71
负债合计584,014,310,990.92589,094,757,398.67583,864,488,230.02573,564,035,127.95
所有者权益(或股东权益):
归属于母公司股东权益合计105,033,134,545.22104,154,305,191.49108,967,920,496.83111,006,837,433.28
股东权益合计277,462,009,056.06278,945,190,811.16282,798,881,825.5286,744,780,886.42
负债和股东权益合计861,476,320,046.98868,039,948,209.83866,663,370,055.52860,308,816,014.37
现金流量表
报告期2025-09-302025-06-302025-03-312024-12-31
经营活动产生的现金流量:
经营活动现金流入小计107,886,650,653.5871,032,568,112.0632,572,002,634.09172,806,050,339.21
经营活动现金流出小计104,749,205,551.0873,038,465,289.7441,365,470,719.92140,842,460,844.31
经营活动产生的现金流量净额3,137,445,102.5-2,005,897,177.68-8,793,468,085.8331,963,589,494.9
投资活动产生的现金流量:
投资活动现金流入小计11,718,798,525.517,678,985,521.134,364,247,784.5518,556,483,554.64
投资活动现金流出小计21,069,950,595.7711,857,537,720.197,155,276,077.315,398,728,039.17
投资活动产生的现金流量净额-9,351,152,070.26-4,178,552,199.06-2,791,028,292.753,157,755,515.47
筹资活动产生的现金流量:
筹资活动现金流入小计94,008,341,044.8957,485,792,254.1324,786,436,194.75134,143,834,506.46
筹资活动现金流出小计103,133,307,364.4863,927,599,858.7125,430,132,016.67157,549,211,272.47
筹资活动产生的现金流量净额-9,124,966,319.59-6,441,807,604.58-643,695,821.92-23,405,376,766.01
汇率变动对现金及现金等价物的影响-30,846,072.77-28,932,379.47-4,111,948.41-1,593,688.1
现金及现金等价物净增加额-15,369,519,360.12-12,655,189,360.79-12,232,304,148.9111,714,374,556.26
期末现金及现金等价物余额83,996,791,950.7886,711,121,950.1187,134,007,161.9999,366,311,310.9
补充资料:
现金及现金等价物的净增加额--12,655,189,360.79-11,714,374,556.26
  十大流通股东
截至日期 股东户数 户均持股(股) 较上期变化(%)
2025-09-3010261688298.47-26.89
2025-06-3014035364557.48-1.70
2025-03-3114277563462.34-0.73
2025-02-2814381963001.66-14.79
2024-12-3116877553685.8943.30
2024-09-3011777776932.1427.90
2024-06-309208598396.4414.25
2024-03-3180598112420.110.89
2024-02-2979889113417.821.36
2023-12-3178818114958.9719.82

流通股东

  • 招商局集团有限公司
  • 招商局轮船有限公司
  • 招商局投资发展有限公司
  • 香港中央结算有限公司
  • 全国社保基金一一二组合
股东名称 持股数

(万股)

占总流通股本

持股比例(%)

变动类型 变动数量

(万股)

招商局集团有限公司460689.9954.46不变0.00
招商局轮船有限公司40982.324.84不变0.00
招商局投资发展有限公司13526.071.60不变0.00
香港中央结算有限公司13099.581.55减少-1301.82
全国社保基金一一二组合11888.781.41增加2360.36
全国社保基金四一三组合9489.571.12增加976.17
中国证券金融股份有限公司6767.720.80不变0.00
深圳华侨城股份有限公司6355.930.75不变0.00
中国工商银行股份有限公司-华泰柏瑞沪深300...6185.060.73减少-288.42

十大股东

  • 招商局集团有限公司
  • 深圳市投资控股有限公司
  • 招商局轮船有限公司
  • 招商局投资发展有限公司
  • 香港中央结算有限公司
股东名称 持股数

(万股)

占总股本持股

比例(%)

变动类型 变动数量

(万股)

招商局集团有限公司460689.9950.84不变0.00
深圳市投资控股有限公司45612.195.03不变0.00
招商局轮船有限公司40982.324.52不变0.00
招商局投资发展有限公司28114.783.10不变0.00
香港中央结算有限公司13099.581.45减少-1301.82
全国社保基金一一二组合11888.781.31增加2360.36
全国社保基金四一三组合9489.571.05增加976.17
中国证券金融股份有限公司6767.720.75不变0.00
国开金融有限责任公司6355.930.70新进6355.93
深圳华侨城股份有限公司6355.930.70不变0.00

限售解禁

股东名称 解禁数量

(股)

上市日 实际解禁数量

(股)

招商局投资发展有限公司1352607432025-04-21 135260743
华泰资产管理有限公司1524132092024-04-22 152413209
国泰君安证券股份有限公司798467402024-04-22 79846740
工银瑞信基金管理有限公司764038902024-04-22 76403890
华夏人寿保险股份有限公司592718032024-04-22 59271803
国泰基金管理有限公司486875512024-04-22 48687551
国泰君安资产管理(亚洲)有限公司484335302024-04-22 48433530
摩根士丹利国际股份有限公司254022012024-04-22 25402201

高管持股交易

姓名 职务 变动数量

(股)

变动后持股

数(股)

变动原因 变动日期
褚宗生非独立董事50000104300竞价交易2020-02-18
许永军总经理,董事124800124800竞价交易2016-01-18
刘伟副总经理,董事113000113000竞价交易2016-01-18
褚宗生董事4630054304竞价交易2016-01-18
曹鸿监事,监事会主席4750047500竞价交易2016-01-18

基金持仓

基金名称 持股数(股) 持股市值(元) 占总股本比(%) 占流通比(%)
华泰柏瑞沪深300ETF61850559629020185.030.680.73
南方中证房地产ETF45789294465677119.980.510.54
工银价值精选混合A34801113353927319.210.380.41
招商沪深300地产等权重指数A30162465306752269.050.330.36
工银圆丰三年持有期混合26300749267478617.330.290.31
工银战略转型股票A18716583190347649.110.210.22
工银战略远见混合A16389222166678387.740.180.19
华泰柏瑞富利混合A16169336164442147.120.180.19
富国稳健增长混合A12000000122040000.000.130.14
国富弹性市值混合A10809545109933072.650.120.13
银华中证内地地产主题ETF10351950105279331.500.110.12
国富中小盘股票A10100040102717406.800.110.12
工银领航三年持有混合852037786652234.090.090.10
交银启道混合840920085521564.000.090.10
华泰柏瑞鼎利混合A794096980759654.730.090.09
景顺长城资源垄断混合(LOF)A740360075294612.000.080.09
华夏鼎利债券A714950072710415.000.080.08
华宝中证800地产ETF642910065383947.000.070.08
国富恒瑞债券A600000061020000.000.070.07
嘉实优化红利混合A595311860543210.060.070.07
  主力控盘
  公司简介
招商蛇口 所属地域: 广东省 涉及概念: 物业管理,低空经济,回购增持再贷款概念,国企改革,证金持股,养老概念,免税店,MSCI预期,租售同权,融资融券,深股通,粤港澳大湾区,央企国企改革
主营业务: 城区、园区、社区的投资、开发建设和运营;交通运输、工业制造、金融保险、对外贸易、旅游、酒店和其他各类企业的投资和管理;邮轮母港及配套设施的建设和运营;房地产开发经营;水陆建筑工程;所属企业产品的销售和所需设备、原材料、零配件的供应和销售;举办体育比赛;物业管理;水上运输、码头、仓储服务;科研技术服务;提供与上述业务有关的技术、经营咨询和技术、信息服务。
上市日期: 2015-12-30 每股净资产: 10.95元 每股收益: 0.25元 净利润: 24.97亿元 净利润增长率: -3.99%
营业收入: 897.66亿元 每股现金流: 0.35元 每股公积金: 2.28元 每股未分配利润: 7.15元 总股本: 90.16亿 流通股: 84.14亿



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