世荣兆业(002016)_ 股票分析

世荣兆业(002016)

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投资评级

盈利预测

据世荣兆业四季报分析：

盈利能力维持稳定，主营获利能力有较大削弱

成长能力明显改善，企业成长潜力得到恢复

偿债能力明显改善，流动负债的及时偿还可以保证

运营能力有所加强，流动资产的周转速度需要加快

现金流能力明显改善，销售回款能力开始增强

财务数据

	2026-03-31	2025-12-31	2025-09-30	2025-06-30	2025-03-31	2024-12-31	2024-09-30	2024-06-30
每股收益(元)	0.03	0.17	0.15	0.02	0.01	0.05	0.03	0.03
每股净资产(元)	6.10	6.07	6.06	5.93	5.92	5.91	5.90	5.91
每股资本公积金(元)	0.17	0.17	0.17	0.17	0.17	0.17	0.17	0.17
每股未分配利润(元)	4.43	4.40	4.39	4.26	4.25	4.24	4.23	4.24
每股经营性现金流(元)	0.00	0.10	0.02	-0.27	0.01	-0.54	-0.71	-0.58
净资产收益率(%)	0.42	2.83	2.56	0.32	0.13	0.78	0.50	0.57
营业总收入(元)	1.63亿	15.81亿	11.91亿	5.98亿	1.90亿	9.81亿	7.21亿	5.44亿
营业总收入同比增长(%)	-14.12	61.12	65.17	9.85	-25.29	-36.63	-41.61	-8.93
归属净利润(元)	2060.23万	1.37亿	1.24亿	1528.81万	608.60万	3741.48万	2392.84万	2747.31万
归属净利润同比增长(%)	238.52	267.19	418.51	-44.35	-48.79	-81.54	-90.20	-75.09
扣非净利润(元)	2058.56万	1.35亿	1.23亿	1455.02万	603.87万	3546.39万	2282.99万	2700.84万
扣非净利润同比增长(%)	240.90	280.32	439.78	-46.13	-47.70	-82.02	-90.48	-74.94
毛利率(%)	28.00	29.01	26.92	20.13	27.09	33.94	38.46	36.95
净利率(%)	16.04	9.86	11.54	4.09	5.22	5.84	5.79	7.18
资产负债率(%)	32.70	33.59	35.50	33.20	32.80	33.17	27.21	23.19
存货周转率(次)	0.05	0.39	0.27	0.15	0.04	0.21	0.14	0.11

	主营收入+营业利润

	净利润+每股收益

	股东权益+未分配利润

	总资产+负债

投资要点

总资产(亿元)
负债(亿元)

截至2026年第一季度最新总资产746559.87万元，负债244143.07万元。

利润表
报告期	2026-03-31	2025-12-31	2025-09-30	2025-06-30
营业总收入	163,160,738.51	1,580,692,542.06	1,190,969,052.13	598,049,602.21
营业总成本	148,765,591.54	1,415,769,921.19	1,065,815,498.68	590,589,366.8
其他经营收益
营业利润	30,834,343.4	195,385,315.91	183,060,810.75	37,538,726.46
利润总额	30,841,241.1	194,949,450.33	183,048,156.3	37,505,394.18
净利润	26,166,853.49	155,817,805.45	137,446,784.68	24,482,367.6
每股收益
其他综合收益	-	-	-	-
综合收益总额	26,166,853.49	155,817,805.45	137,446,784.68	24,482,367.6

资产负债表
报告期	2026-03-31	2025-12-31	2025-09-30	2025-06-30
流动资产:
流动资产合计	3,875,054,233.64	3,992,091,233.31	4,783,588,367.06	4,426,679,656.34
非流动资产:
非流动资产合计	3,590,544,432.83	3,533,397,389.66	2,952,516,093.46	2,885,444,539.19
资产总计	7,465,598,666.47	7,525,488,622.97	7,736,104,460.52	7,312,124,195.53
流动负债:
流动负债合计	1,250,280,145.26	1,393,548,610.19	1,509,649,892.15	1,628,044,860.45
非流动负债:
非流动负债合计	1,191,150,543.06	1,133,938,888.12	1,236,824,464.49	799,322,691.95
负债合计	2,441,430,688.32	2,527,487,498.31	2,746,474,356.64	2,427,367,552.4
所有者权益(或股东权益):
归属于母公司股东权益合计	4,933,753,617.84	4,913,151,319.21	4,899,837,645.7	4,799,146,929.46
股东权益合计	5,024,167,978.15	4,998,001,124.66	4,989,630,103.88	4,884,756,643.13
负债和股东权益合计	7,465,598,666.47	7,525,488,622.97	7,736,104,460.52	7,312,124,195.53

现金流量表
报告期	2026-03-31	2025-12-31	2025-09-30	2025-06-30
经营活动产生的现金流量:
经营活动现金流入小计	199,955,677.27	2,387,988,328.35	2,089,075,857.52	1,584,204,536.26
经营活动现金流出小计	197,531,542.19	2,303,537,400.77	2,076,674,168.99	1,802,651,074.78
经营活动产生的现金流量净额	2,424,135.08	84,450,927.58	12,401,688.53	-218,446,538.52
投资活动产生的现金流量:
投资活动现金流入小计	1,223.57	333,062,533.65	903,049.95	903,049.95
投资活动现金流出小计	104,782,369.85	532,040,209.53	165,308,243.19	105,616,773.07
投资活动产生的现金流量净额	-104,781,146.28	-198,977,675.88	-164,405,193.24	-104,713,723.12
筹资活动产生的现金流量:
筹资活动现金流入小计	130,025,124.16	1,101,601,493.43	1,075,601,493.43	609,452,943.14
筹资活动现金流出小计	137,345,347.45	362,641,776.72	249,871,537.95	63,149,798.06
筹资活动产生的现金流量净额	-7,320,223.29	738,959,716.71	825,729,955.48	546,303,145.08
汇率变动对现金及现金等价物的影响	-	-1,657.1	-	-
现金及现金等价物净增加额	-109,677,234.49	624,431,311.31	673,726,450.77	223,142,883.44
期末现金及现金等价物余额	860,220,748.51	969,897,983	1,019,193,122.46	568,609,555.13
补充资料:
现金及现金等价物的净增加额	-	624,431,311.31	-	223,142,883.44

十大流通股东

截至日期	股东户数	户均持股(股)	较上期变化(%)
2026-03-31	18845	42934.23	7.75
2025-12-31	17489	46263.12	-3.87
2025-09-30	18193	44472.91	-9.49
2025-06-30	20100	40253.51	-9.08
2025-03-31	22108	36597.41	29.19
2024-12-31	17113	47279.59	-9.02
2024-09-30	18809	43016.41	19.59
2024-06-30	15728	51443.01	-2.35
2024-03-31	16106	50235.67	-3.64
2023-12-31	16714	48408.26	-3.38

流通股东

珠海大横琴安居投资有...
钟革
珠海市财信企业管理咨...
洪晓娟
刘立

股东名称	持股数 (万股)	占总流通股本持股比例(%)	变动类型	变动数量 (万股)
珠海大横琴安居投资有限公司	48772.27	60.28	不变	0.00
钟革	2321.31	2.87	减少	-1486.76
珠海市财信企业管理咨询有限公司	1738.08	2.15	不变	0.00
洪晓娟	800.00	0.99	不变	0.00
刘立	728.00	0.90	不变	0.00
香港中央结算有限公司	712.83	0.88	增加	47.08
董辉煌	695.69	0.86	减少	-70.31
中国建设银行股份有限公司-广发量化多因子灵活...	687.17	0.85	增加	274.52
陈光亮	582.22	0.72	新进	582.22
中国工商银行股份有限公司-南方中证全指房地产...	389.22	0.48	新进	389.22

十大股东

珠海大横琴安居投资有...
钟革
珠海市财信企业管理咨...
洪晓娟
刘立

股东名称	持股数 (万股)	占总股本持股比例(%)	变动类型	变动数量 (万股)
珠海大横琴安居投资有限公司	48772.27	60.28	不变	0.00
钟革	2321.31	2.87	减少	-1486.76
珠海市财信企业管理咨询有限公司	1738.08	2.15	不变	0.00
洪晓娟	800.00	0.99	不变	0.00
刘立	728.00	0.90	不变	0.00
香港中央结算有限公司	712.83	0.88	增加	47.08
董辉煌	695.69	0.86	减少	-70.31
中国建设银行股份有限公司-广发量化多因子灵活...	687.17	0.85	增加	274.52
陈光亮	582.22	0.72	新进	582.22
中国工商银行股份有限公司-南方中证全指房地产...	389.22	0.48	新进	389.22

限售解禁

股东名称	解禁数量 (股)	上市日	实际解禁数量 (股)
梁家荣	163000000	2018-07-04	40750000
梁社增	309600000	2011-06-10
珠海威尔集团有限公司	36119419	2011-06-10

高管持股交易

姓名	职务	变动数量 (股)	变动后持股数(股)	变动原因	变动日期
骆英森	独立董事	-100	300	竞价交易	2010-03-05
骆英森	独立董事	400	400	竞价交易	2009-09-16
蒋济舟	副总经理	-3263	9787	竞价交易	2009-01-12
蒋济舟	副总经理	-4350	13050	竞价交易	2008-12-01

基金持仓

基金名称	持股数(股)	持股市值(元)	占总股本比(%)	占流通比(%)
广发量化多因子混合A	6871700	41711219.00	0.85	0.85
南方中证房地产ETF	3892200	23625654.00	0.48	0.48
人保中证A500指数增强A	426140	2586669.80	0.05	0.05
海富通中证2000增强策略ETF	46000	279220.00	0.01	0.01

	主力控盘

公司简介

股票代码	002016	股票简称	世荣兆业
公司全称	广东世荣兆业股份有限公司	曾用名
市场类型	深圳证券交易所	证券类别	深交所主板A股
成立日期	2000-12-28	上市日期	2004-06-23
注册资本(万元)	8090956320000.00	总经理	李江生
法人代表	李江生	董事会秘书	蒋凛
注册地址	广东省珠海市斗门区珠峰大道288号1区17号楼	办公地址	广东省珠海市斗门区珠峰大道288号1区17号楼
电话	0756-5888899	传真	0756-5888882
电子邮箱	shirongzhaoye@sohu.com	公司网址	www.shirongzhaoye.com
所属行业	房地产开发	所属地域	广东板块
股改实施日期	2005-10-27	股改进度	实施
所属板块	预亏预减-融资融券-土地流转-粤港自贸-央国企改革-船舶制造-深股通-富时罗素-标准普尔-破净股-2025年报预增
主营业务	许可项目:房地产开发经营。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)一般项目:非居住房地产租赁;建筑材料销售;日用品批发;日用品销售;家用电器销售;电子产品销售;电器辅件销售;建筑工程用机械销售;机械设备销售;农、林、牧、副、渔业专业机械的销售。(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)。
公司简介	广东世荣兆业股份有限公司1998年创建于珠海,于2008年2月在深交所重组上市(股票代码002016),是珠海第二家房地产上市公司。截止2024年6月末,公司的土地储备达63万平方米,计容建筑面积141万平方米,为公司持续高质量发展奠定良好基础。现旗下拥有世荣实业、年顺建筑、世荣营销、绿怡居、世荣物业、世荣商贸等多家子公司,经营范围涵盖了房地产开发、工程建筑、园林绿化、物业管理、地产营销、大宗商品贸易、供应链服务、公共事业等多个领域;在珠海区域深耕多年,实施精品战略,为客户提供优质产品。世荣兆业以房地产开发为基点,以探索多元化发展为方向,通过人才、资本、信息、服务的链接,以房地产开发、资产运营为基础,提供基于行业上下游的综合服务等业务集群,随着多元业务项目的强化落地,公司多元业务矩阵逐步完善,企业业务板块发展呈现新局面。
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