荣盛发展(002146)
 
 
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  盈利预测
据荣盛发展一季报分析:

  盈利能力维持稳定,主营获利能力削弱非常明显

  成长能力有所加强,企业成长潜力得到恢复

  偿债能力维持稳定,偿还流动负债压力明显

  运营能力有所削弱,流动资产的周转速度需要加快

  现金流能力维持稳定,可持续经营能力加倍增强

  财务数据
2026-03-312025-12-312025-09-302025-06-302025-03-312024-12-312024-09-302024-06-30
每股收益(元)-0.15-2.17-0.71-0.66-0.21-1.94-0.33-0.07
每股净资产(元)1.171.302.732.773.223.425.115.34
每股资本公积金(元)1.031.031.021.021.021.021.011.01
每股未分配利润(元)-2.23-2.08-0.62-0.57-0.110.091.711.96
每股经营性现金流(元)-0.03-0.16-0.13-0.09-0.11-0.39-0.22-0.17
净资产收益率(%)-11.82-91.95-23.07-21.26-6.20-43.92-6.41-1.36
营业总收入(元)30.99亿267.15亿203.89亿141.81亿69.86亿380.09亿288.41亿197.48亿
营业总收入同比增长(%)-55.65-29.72-29.31-28.19-37.14-35.53-15.17-13.46
归属净利润(元)-65869.79万-942754.51万-309814.18万-286669.91万-89528.24万-844375.68万-142485.72万-31659.11万
归属净利润同比增长(%)26.43-11.65-117.44-805.49-1846.38-2293.07-1199.38-392.46
扣非净利润(元)-106960.47万-894338.55万-317320.46万-273409.15万-91708.20万-804980.68万-116923.40万-4804.81万
扣非净利润同比增长(%)-16.63-11.10-171.39-5590.32-1889.07-2622.10-748.50-127.03
毛利率(%)4.718.248.173.907.789.0612.4014.92
净利率(%)-22.04-35.29-12.55-18.58-9.74-20.99-3.060.56
资产负债率(%)94.0293.6889.5890.0689.3789.2986.0886.14
存货周转率(次)0.040.250.180.130.060.280.200.13
  主营收入+营业利润
 
  净利润+每股收益
  股东权益+未分配利润
 
  总资产+负债
  投资要点
  • 总资产(亿元)
  • 负债(亿元)
    截至2026年第一季度最新总资产12771128.73万元,负债12007757.35万元。

利润表
报告期2026-03-312025-12-312025-09-302025-06-30
营业总收入3,098,642,364.0126,714,703,981.2520,388,757,079.8414,180,832,056.41
营业总成本4,118,014,466.4530,369,855,005.4321,699,946,533.4715,596,619,055.24
其他经营收益
营业利润-560,343,204.02-8,439,171,488.93-2,113,204,621.63-2,371,572,525.66
利润总额-571,454,191.91-9,158,695,082.38-2,157,652,226.35-2,410,024,987.61
净利润-683,075,908.76-9,428,563,788.24-2,557,926,998.85-2,635,163,374.56
每股收益
其他综合收益71,641,934.61178,947,345.7193,311,130.4857,963,713.89
综合收益总额-611,433,974.15-9,249,616,442.53-2,464,615,868.37-2,577,199,660.67
资产负债表
报告期2026-03-312025-12-312025-09-302025-06-30
流动资产:
流动资产合计110,516,989,894.77112,840,830,906.25126,029,043,082.89130,933,040,391.89
非流动资产:
非流动资产合计17,194,297,380.0617,420,555,400.8717,223,979,213.2717,433,089,896.15
资产总计127,711,287,274.83130,261,386,307.12143,253,022,296.16148,366,130,288.04
流动负债:
流动负债合计105,959,465,366.11107,748,782,517.67113,000,584,532.99117,127,553,257.78
非流动负债:
非流动负债合计14,118,108,106.0514,284,217,345.115,326,901,002.5416,486,343,101
负债合计120,077,573,472.16122,032,999,862.77128,327,485,535.53133,613,896,358.78
所有者权益(或股东权益):
归属于母公司股东权益合计5,070,982,042.365,650,325,061.0611,881,680,841.7812,050,565,516.41
股东权益合计7,633,713,802.678,228,386,444.3514,925,536,760.6314,752,233,929.26
负债和股东权益合计127,711,287,274.83130,261,386,307.12143,253,022,296.16148,366,130,288.04
现金流量表
报告期2026-03-312025-12-312025-09-302025-06-30
经营活动产生的现金流量:
经营活动现金流入小计1,395,822,215.616,874,820,701.126,122,696,266.154,364,865,675.47
经营活动现金流出小计1,534,277,158.187,565,370,552.146,702,305,300.784,757,401,788.3
经营活动产生的现金流量净额-138,454,942.57-690,549,851.02-579,609,034.63-392,536,112.83
投资活动产生的现金流量:
投资活动现金流入小计5,7301,799,754.23394,401.72335,625.54
投资活动现金流出小计3,174,235.2734,180,844.719,769,711.084,512,924.16
投资活动产生的现金流量净额-3,168,505.27-32,381,090.48-9,375,309.36-4,177,298.62
筹资活动产生的现金流量:
筹资活动现金流入小计26,378,348.07512,204,065.83491,755,746.45389,956,944.45
筹资活动现金流出小计99,560,935.66759,634,670.81545,061,933.57415,299,629.06
筹资活动产生的现金流量净额-73,182,587.59-247,430,604.98-53,306,187.12-25,342,684.61
汇率变动对现金及现金等价物的影响-102,669.81,215,724.11,277,388.791,313,224.77
现金及现金等价物净增加额-214,908,705.23-969,145,822.38-641,013,142.32-420,742,871.29
期末现金及现金等价物余额799,995,273.591,014,903,978.821,343,036,658.881,563,306,929.91
补充资料:
现金及现金等价物的净增加额--969,145,822.38--420,742,871.29
  十大流通股东
截至日期 股东户数 户均持股(股) 较上期变化(%)
2026-03-3113594431984.96-12.06
2025-12-3115458828127.436.89
2025-09-3014462330065.5112.64
2025-06-3012839333866.05-9.55
2025-03-3114195530630.58-1.70
2024-12-3114440430111.1010.32
2024-09-3013090133217.19-1.22
2024-06-3013251332813.116.11
2024-03-3112487734819.57-8.71
2023-12-3113679931785.06-1.75

流通股东

  • 荣盛控股股份有限公司
  • 荣盛建设工程有限公司
  • 耿建明
  • 荣盛创业投资有限公司
  • 中国工商银行股份有限...
股东名称 持股数

(万股)

占总流通股本

持股比例(%)

变动类型 变动数量

(万股)

荣盛控股股份有限公司75161.1519.22不变0.00
荣盛建设工程有限公司27645.207.07不变0.00
耿建明14000.003.58不变0.00
荣盛创业投资有限公司4394.671.12不变0.00
中国工商银行股份有限公司-南方中证全指房地产...3667.560.94增加1080.68
香港中央结算有限公司3285.510.84减少-636.64
万学俊1703.660.44新进1703.66
刘山1500.000.38不变0.00
赵萌1419.600.36新进1419.60
陈勇980.220.25新进980.22

十大股东

  • 荣盛控股股份有限公司
  • 耿建明
  • 荣盛建设工程有限公司
  • 荣盛创业投资有限公司
  • 中国工商银行股份有限...
股东名称 持股数

(万股)

占总股本持股

比例(%)

变动类型 变动数量

(万股)

荣盛控股股份有限公司75161.1517.29不变0.00
耿建明56000.0012.88不变0.00
荣盛建设工程有限公司27645.206.36不变0.00
荣盛创业投资有限公司4394.671.01不变0.00
中国工商银行股份有限公司-南方中证全指房地产...3667.560.84增加1080.68
香港中央结算有限公司3285.510.76减少-636.64
邹家立2219.000.51不变0.00
万学俊1703.660.39新进1703.66
刘山1500.000.34不变0.00
赵萌1419.600.33新进1419.60

限售解禁

股东名称 解禁数量

(股)

上市日 实际解禁数量

(股)

建信基金管理有限责任公司1890791662017-01-03 189079166
信诚基金管理有限公司1729166662017-01-03 172916666
华润元大基金管理有限公司1068750002017-01-03 106875000
东方汇智资产管理有限公司552083332017-01-03 55208333
荣盛控股股份有限公司20800002012-09-07
中国人保资产管理股份有限公司320000002010-09-07
新华人寿保险股份有限公司144000002010-09-07
南方基金管理有限公司160000002010-09-07

高管持股交易

姓名 职务 变动数量

(股)

变动后持股

数(股)

变动原因 变动日期
鲍丽洁副总经理,董事300007007424竞价交易2020-11-13
鲍丽洁副总经理,董事19006977424竞价交易2020-11-05
鲍丽洁副总经理,董事500006975524竞价交易2020-11-02
鲍丽洁副总经理,董事1000006925524竞价交易2020-10-30
鲍丽洁副总经理,董事600006825524竞价交易2020-10-29

基金持仓

基金名称 持股数(股) 持股市值(元) 占总股本比(%) 占流通比(%)
南方中证房地产ETF3667564452446170.920.840.94
  主力控盘
  公司简介
股票代码 002146 股票简称 荣盛发展
公司全称 荣盛房地产发展股份有限公司 曾用名
市场类型 深圳证券交易所 证券类别 深交所主板A股
成立日期 1996-12-30 上市日期 2007-07-24
注册资本(万元) 43481638510000.00 总经理 吴秋云
法人代表 邹家立 董事会秘书 隆小康
注册地址 河北省廊坊市经济技术开发区祥云道81号 办公地址 河北省廊坊市经济技术开发区祥云道81号
电话 0316-5909688 传真 0316-5908567
电子邮箱 zhengquanbu2146@163.com 公司网址 www.risesun.cn
所属行业 房地产开发 所属地域 河北板块
股改实施日期 股改进度
所属板块 机构重仓-预亏预减-融资融券-通用航空-京津冀-一带一路-PPP模式-深股通-雄安新区-富时罗素-分拆预期-标准普尔-低价股-低空经济-海南自贸
主营业务     房地产开发与经营。
公司简介      荣盛房地产发展股份有限公司(简称“荣盛发展”,证券代码002146,SZ)成立于1996年,2007年8月8日成功登陆深圳证券交易所,成为河北省首家通过IPO上市的房地产企业,荣盛发展一直致力于品牌化房地产开发,以做最好的房地产企业为目标,通过专业经营与精品项目阐释现代人居理念。“好”主要体现在三个方面:要确保公司运营安全、高效;要为客户提供一流的产品和服务;要努力打造一支优秀的团队。经过20余年发展,公司在经营规模、业务领域取得长足发展,已基本形成了以房地产开发为主业,贯穿康旅、产业园、物业、设计、实业、酒店、商管、房地产金融等业务为一体的全方位、综合性的全产业链条,并成长为全国性知名大型多产业集团公司。荣盛发展以“创造财富、服务社会、培育人才、报效国家”为宗旨,以“追求卓越”为核心价值观,坚持“诚信、谦和、认真、苦干、拼搏、创新”企业精神,秉持“缔造新型生活”品牌理念,坚持以“客户导向”为原则,努力践行为崇尚新生活需要改善居住环境与条件、提高生活品质的消费者创造“绿色、健康、智慧”的新型生活方式。凭借前瞻的战略思路、稳健的发展理念,荣盛发展确立并不断完善自身独特的战略定位。截至2024年末,公司在环渤海、长江经济带、珠三角及中西部的重点城市储备了土地资源,因强烈报国使命感和卓越的运营效率,荣盛发展通过自身努力赢得了社会、客户、合作伙伴及同业的广泛认同和赞誉。公司在发展过程中,先后获得:2011年中国中小板最具成长性上市公司十强、2012年度金牛最受投资者信赖公司、2014年度最佳责任品牌奖、第四届中国责任地产TOP100等诸多荣誉,2017-2021年连续五年稳居中国房地产百强企业第16位;2017、2018年连续两年荣获中国房地产年度社会责任感企业;2021年荣获“沪深上市房地产公司”综合实力第5位,财富创造能力第5位,财务稳健性第7位,投资价值第8位,品牌价值估值达345亿元,并荣获2021中国房地产公司品牌价值TOP10第8位。2022年荣盛发展康旅公司6次问鼎中国小镇运营商品牌TOP1,4次问鼎康养产业运营商品牌指数TOP1,2次问鼎中国康养项目品牌力指数研究(小镇版)TOP1,领跑行业市场。2024年荣盛物业板块荣获“2024中国物业服务综合实力百强企业第14名”、“2024中国物业服务满意度领先企业”、“2024中国智慧社区服务领先企业”等多项荣誉。面对行业不断变化的政策、环境、机遇,公司纵观全局,结合战略发展和现实需要,聚焦“提质、进位”总体发展目标,坚持以地产为主业,康旅、物业、产业新城等多板块协同发展的业务格局,持续通过质量与规模的提升和协同发展持续向“受人尊敬的企业”伟大目标迈进。
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