荣盛发展(002146)
 
 
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  盈利预测
据荣盛发展三季报分析:

  盈利能力有所削弱,主营业务利润贡献继续下降

  成长能力维持稳定,企业成长潜力重回升势

  偿债能力有所削弱,盈利增速略低于债务增速

  运营能力有所削弱,存货的周转速度需要加快

  现金流能力有所削弱,销售回款能力严重削弱

  财务数据
2025-09-302025-06-302025-03-312024-12-312024-09-302024-06-302024-03-312023-12-31
每股收益(元)-0.71-0.66-0.21-1.94-0.33-0.070.010.09
每股净资产(元)2.732.773.223.425.115.345.435.43
每股资本公积金(元)1.021.021.021.021.011.011.011.01
每股未分配利润(元)-0.62-0.57-0.110.091.711.962.052.03
每股经营性现金流(元)-0.13-0.09-0.11-0.39-0.22-0.17-0.10-0.34
净资产收益率(%)-23.07-21.26-6.20-43.92-6.41-1.360.221.63
营业总收入(元)203.89亿141.81亿69.86亿380.09亿288.41亿197.48亿111.14亿589.60亿
营业总收入同比增长(%)-29.31-28.19-37.14-35.53-15.17-13.4681.5684.87
归属净利润(元)-309814.18万-286669.91万-89528.24万-844375.68万-142485.72万-31659.11万5126.50万3.85亿
归属净利润同比增长(%)-117.44-805.49-1846.38-2293.07-1199.38-392.46107.99102.36
扣非净利润(元)-317320.46万-273409.15万-91708.20万-804980.68万-116923.40万-4804.81万5126.02万3.19亿
扣非净利润同比增长(%)-171.39-5590.32-1889.07-2622.10-748.50-127.03111.25102.00
毛利率(%)8.173.907.789.0612.4014.9215.7717.86
净利率(%)-12.55-18.58-9.74-20.99-3.060.563.722.61
资产负债率(%)89.5890.0689.3789.2986.0886.1486.4587.19
存货周转率(次)0.180.130.060.280.200.130.070.32
  主营收入+营业利润
 
  净利润+每股收益
  股东权益+未分配利润
 
  总资产+负债
  投资要点
  • 总资产(亿元)
  • 负债(亿元)
    截至第三季度最新总资产14325302.23万元,负债12832748.55万元。

利润表
报告期2025-09-302025-06-302025-03-312024-12-31
营业总收入20,388,757,079.8414,180,832,056.416,986,419,800.0838,009,452,976.87
营业总成本21,699,946,533.4715,596,619,055.247,296,568,467.8940,678,879,302.42
其他经营收益
营业利润-2,113,204,621.63-2,371,572,525.66-393,054,664.74-7,251,601,095.82
利润总额-2,157,652,226.35-2,410,024,987.61-392,975,990.72-7,495,938,212.62
净利润-2,557,926,998.85-2,635,163,374.56-680,687,353-7,977,279,565.38
每股收益
其他综合收益93,311,130.4857,963,713.8926,376,395.1-303,807,354.95
综合收益总额-2,464,615,868.37-2,577,199,660.67-654,310,957.9-8,281,086,920.33
资产负债表
报告期2025-09-302025-06-302025-03-312024-12-31
流动资产:
流动资产合计126,029,043,082.89130,933,040,391.89139,301,383,211.36143,854,321,891.24
非流动资产:
非流动资产合计17,223,979,213.2717,433,089,896.1517,710,201,184.7617,907,896,299.88
资产总计143,253,022,296.16148,366,130,288.04157,011,584,396.12161,762,218,191.12
流动负债:
流动负债合计113,000,584,532.99117,127,553,257.78124,956,649,216.27129,033,812,009.9
非流动负债:
非流动负债合计15,326,901,002.5416,486,343,10115,363,039,119.7315,401,832,200.6
负债合计128,327,485,535.53133,613,896,358.78140,319,688,336144,435,644,210.5
所有者权益(或股东权益):
归属于母公司股东权益合计11,881,680,841.7812,050,565,516.4113,986,199,912.9614,855,105,924.98
股东权益合计14,925,536,760.6314,752,233,929.2616,691,896,060.1217,326,573,980.62
负债和股东权益合计143,253,022,296.16148,366,130,288.04157,011,584,396.12161,762,218,191.12
现金流量表
报告期2025-09-302025-06-302025-03-312024-12-31
经营活动产生的现金流量:
经营活动现金流入小计6,122,696,266.154,364,865,675.472,082,586,557.2212,622,696,207.55
经营活动现金流出小计6,702,305,300.784,757,401,788.32,562,349,909.9914,318,682,628.46
经营活动产生的现金流量净额-579,609,034.63-392,536,112.83-479,763,352.77-1,695,986,420.91
投资活动产生的现金流量:
投资活动现金流入小计394,401.72335,625.54100,20070,344,770.64
投资活动现金流出小计9,769,711.084,512,924.162,211,936.5134,463,133.15
投资活动产生的现金流量净额-9,375,309.36-4,177,298.62-2,111,736.5-64,118,362.51
筹资活动产生的现金流量:
筹资活动现金流入小计491,755,746.45389,956,944.45371,592,361.45431,142,473.15
筹资活动现金流出小计545,061,933.57415,299,629.06221,738,381.521,775,617,865.73
筹资活动产生的现金流量净额-53,306,187.12-25,342,684.61149,853,979.93-1,344,475,392.58
汇率变动对现金及现金等价物的影响1,277,388.791,313,224.771,337,170.51-1,144,862.21
现金及现金等价物净增加额-641,013,142.32-420,742,871.29-330,683,938.83-3,105,725,038.21
期末现金及现金等价物余额1,343,036,658.881,563,306,929.911,648,257,059.61,984,049,801.2
补充资料:
现金及现金等价物的净增加额--420,742,871.29--3,105,725,038.21
  十大流通股东
截至日期 股东户数 户均持股(股) 较上期变化(%)
2025-09-3014462330065.5112.64
2025-06-3012839333866.05-9.55
2025-03-3114195530630.58-1.70
2024-12-3114440430111.1010.32
2024-09-3013090133217.19-1.22
2024-06-3013251332813.116.11
2024-03-3112487734819.57-8.71
2023-12-3113679931785.06-1.75
2023-09-3013923831228.2827.45
2023-06-3010924839800.8619.31

流通股东

  • 荣盛控股股份有限公司
  • 荣盛建设工程有限公司
  • 耿建明
  • 香港中央结算有限公司
  • 荣盛创业投资有限公司
股东名称 持股数

(万股)

占总流通股本

持股比例(%)

变动类型 变动数量

(万股)

荣盛控股股份有限公司75161.1519.22不变0.00
荣盛建设工程有限公司27645.207.07不变0.00
耿建明14000.003.58不变0.00
香港中央结算有限公司5650.811.44增加2807.68
荣盛创业投资有限公司4394.671.12不变0.00
中国工商银行股份有限公司-南方中证全指房地产...3293.360.84减少-37.04
陈勇1951.540.50新进1951.54
刘山1500.000.38不变0.00
胡晓1185.670.30新进1185.67
季革1086.840.28不变0.00

十大股东

  • 荣盛控股股份有限公司
  • 耿建明
  • 荣盛建设工程有限公司
  • 香港中央结算有限公司
  • 荣盛创业投资有限公司
股东名称 持股数

(万股)

占总股本持股

比例(%)

变动类型 变动数量

(万股)

荣盛控股股份有限公司75161.1517.29不变0.00
耿建明56000.0012.88不变0.00
荣盛建设工程有限公司27645.206.36不变0.00
香港中央结算有限公司5650.811.30增加2807.68
荣盛创业投资有限公司4394.671.01不变0.00
中国工商银行股份有限公司-南方中证全指房地产...3293.360.76减少-37.04
邹家立2219.000.51不变0.00
陈勇1951.540.45新进1951.54
刘山1500.000.34不变0.00
胡晓1185.670.27新进1185.67

限售解禁

股东名称 解禁数量

(股)

上市日 实际解禁数量

(股)

建信基金管理有限责任公司1890791662017-01-03 189079166
信诚基金管理有限公司1729166662017-01-03 172916666
华润元大基金管理有限公司1068750002017-01-03 106875000
东方汇智资产管理有限公司552083332017-01-03 55208333
荣盛控股股份有限公司20800002012-09-07
中国人保资产管理股份有限公司320000002010-09-07
新华人寿保险股份有限公司144000002010-09-07
南方基金管理有限公司160000002010-09-07

高管持股交易

姓名 职务 变动数量

(股)

变动后持股

数(股)

变动原因 变动日期
鲍丽洁副总经理,董事300007007424竞价交易2020-11-13
鲍丽洁副总经理,董事19006977424竞价交易2020-11-05
鲍丽洁副总经理,董事500006975524竞价交易2020-11-02
鲍丽洁副总经理,董事1000006925524竞价交易2020-10-30
鲍丽洁副总经理,董事600006825524竞价交易2020-10-29

基金持仓

基金名称 持股数(股) 持股市值(元) 占总股本比(%) 占流通比(%)
南方中证房地产ETF3293364453023166.840.760.84
  主力控盘
  公司简介
荣盛发展 所属地域: 河北省 涉及概念: 创投,养老概念,旅游概念,低空经济,物业管理,MSCI预期,特色小镇,PPP概念,一带一路,雄安新区,深股通,互联网,京津冀一体化,融资融券
主营业务: 许可经营项目:房地产开发与经营(一级资质)。
上市日期: 2007-08-08 每股净资产: 2.73元 每股收益: -0.71元 净利润: -30.98亿元 净利润增长率: -117.44%
营业收入: 203.89亿元 每股现金流: -0.13元 每股公积金: 1.02元 每股未分配利润: -0.62元 总股本: 43.48亿 流通股: 39.12亿



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