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发布时间 研究机构 分析师 评级内容
本期评级 评级变动
2022-02-11申港证券王源买入维持
  盈利预测
据特发服务四季报分析：

  盈利能力有所削弱，企业经营效益下降

  成长能力维持稳定，营利增速明显收窄,营利性遭挤压

  偿债能力维持稳定，偿还流动负债能力很强

  运营能力维持稳定，资金使用效率有所下降

  现金流能力有所加强，公司现金回收质量较高

  财务数据
2026-03-312025-12-312025-09-302025-06-302025-03-312024-12-312024-09-302024-06-30
每股收益(元)0.190.730.540.350.190.720.480.34
每股净资产(元)7.277.076.886.696.786.596.366.21
每股资本公积金(元)2.312.312.312.312.312.312.312.31
每股未分配利润(元)3.553.353.233.053.142.952.772.63
每股经营性现金流(元)-0.971.000.39-0.30-1.200.720.30-0.02
净资产收益率(%)2.9710.327.945.372.8611.387.745.46
营业总收入(元)7.31亿29.72亿21.36亿13.93亿6.92亿28.64亿20.83亿13.45亿
营业总收入同比增长(%)5.743.802.523.598.6417.0014.3218.97
归属净利润(元)3281.11万1.24亿9088.51万5914.05万3237.23万1.22亿8190.33万5759.28万
归属净利润同比增长(%)1.361.8410.972.69-5.121.24-2.38-4.24
扣非净利润(元)2867.65万1.15亿8031.64万5219.82万3092.75万1.05亿7510.28万5283.74万
扣非净利润同比增长(%)-7.289.466.94-1.21-4.613.697.219.89
毛利率(%)11.6311.8611.3911.2412.3411.7811.0911.41
净利率(%)4.854.554.674.685.084.654.494.81
资产负债率(%)38.6039.9439.8037.2034.4237.7639.5439.01
存货周转率(次)148.44542.46407.83268.73129.89498.31427.51255.46
  主营收入+营业利润
 
  净利润+每股收益
  股东权益+未分配利润
  
  总资产+负债
  投资要点
  • 总资产(亿元)
  • 负债(亿元)
    截至2026年第一季度最新总资产219485.12万元，负债84710.20万元。

利润表
报告期2026-03-312025-12-312025-09-302025-06-30
营业总收入731,198,109.492,972,343,254.392,135,706,132.391,393,264,534.61
营业总成本685,384,709.442,803,821,129.72,010,983,972.031,304,065,017.51
其他经营收益
营业利润48,269,442.05188,915,065.85129,342,238.0687,767,727.04
利润总额48,229,668.43186,583,099.16128,383,227.0187,673,249.72
净利润35,490,213.06135,384,015.2299,789,342.5865,189,317.42
每股收益
其他综合收益-35,670.43-48,865.73-11,321.579,828.96
综合收益总额35,454,542.63135,335,149.4999,778,021.0165,199,146.38
资产负债表
报告期2026-03-312025-12-312025-09-302025-06-30
流动资产:
流动资产合计2,043,910,819.012,032,368,037.321,972,900,840.41,818,599,026.18
非流动资产:
非流动资产合计150,940,345.87152,666,654.84152,407,814.71160,499,528.83
资产总计2,194,851,164.882,185,034,692.162,125,308,655.111,979,098,555.01
流动负债:
流动负债合计835,158,143.18861,780,575.99829,644,427.61720,169,938.1
非流动负债:
非流动负债合计11,943,902.8310,960,164.4616,180,904.4515,984,168.49
负债合计847,102,046.01872,740,740.45845,825,332.06736,154,106.59
所有者权益(或股东权益):
归属于母公司股东权益合计1,228,301,935.081,195,525,849.451,162,575,169.71,130,851,763.27
股东权益合计1,347,749,118.871,312,293,951.711,279,483,323.051,242,944,448.42
负债和股东权益合计2,194,851,164.882,185,034,692.162,125,308,655.111,979,098,555.01
现金流量表
报告期2026-03-312025-12-312025-09-302025-06-30
经营活动产生的现金流量:
经营活动现金流入小计703,836,410.323,217,118,142.162,466,315,792.261,519,555,792.7
经营活动现金流出小计868,299,903.513,048,275,309.772,400,556,738.621,570,803,429.32
经营活动产生的现金流量净额-164,463,493.19168,842,832.3965,759,053.64-51,247,636.62
投资活动产生的现金流量:
投资活动现金流入小计1,354,199,134.732,673,017,987.851,898,652,139.22990,435,748.81
投资活动现金流出小计1,145,908,709.913,230,423,422.772,232,072,034.321,084,847,072.03
投资活动产生的现金流量净额208,290,424.82-557,405,434.92-333,419,895.1-94,411,323.22
筹资活动产生的现金流量:
筹资活动现金流入小计56,939,952.7161,650,686.5723,317,028.87612,814.5
筹资活动现金流出小计39,617,151.5464,961,852.8151,825,813.6748,899,221.53
筹资活动产生的现金流量净额17,322,801.17-3,311,166.24-28,508,784.8-48,286,407.03
汇率变动对现金及现金等价物的影响0.01-297,617.39-844.1-131.38
现金及现金等价物净增加额61,149,732.81-392,171,386.16-296,170,470.36-193,945,498.25
期末现金及现金等价物余额212,748,223.29151,598,490.48247,599,406.28349,824,378.39
补充资料:
现金及现金等价物的净增加额--392,171,386.16--193,945,498.25
  十大流通股东
截至日期 股东户数 户均持股(股) 较上期变化(%)
2026-03-31181169328.77-8.54
2025-12-31198088531.91-4.70
2025-09-30207858130.86-6.11
2025-06-30221377634.28-0.84
2025-03-31223257569.99-0.71
2024-12-31224847516.46-30.78
2024-09-30324815203.0443.88
2024-06-30225757486.1646.74
2024-03-311538410985.44-3.32
2023-12-311591310620.25-5.83

流通股东

  • 深圳市特发集团有限公司
  • 新余市银坤企业管理股...
  • 龙信建设集团有限公司
  • 嘉兴创泽投资合伙企业(...
  • 深圳市特发投资有限公司
股东名称 持股数

(万股)

 占总流通股本

持股比例(%)

 变动类型 变动数量

(万股)
深圳市特发集团有限公司8073.9847.78不变0.00
新余市银坤企业管理股份有限公司1140.756.75减少-245.37
龙信建设集团有限公司624.903.70增加0.02
嘉兴创泽投资合伙企业(有限合伙)436.292.58减少-1.25
深圳市特发投资有限公司164.780.98不变0.00
万能130.580.77增加42.01
香港中央结算有限公司115.280.68新进115.28
中国工商银行股份有限公司-南方中证全指房地产...93.330.55增加24.08
钟仁美84.330.50增加1.18
MORGAN STANLEY & CO. I...54.130.32新进54.13

十大股东

  • 深圳市特发集团有限公司
  • 新余市银坤企业管理股...
  • 龙信建设集团有限公司
  • 嘉兴创泽投资合伙企业(...
  • 深圳市特发投资有限公司
股东名称 持股数

(万股)

 占总股本持股

比例(%)

 变动类型 变动数量

(万股)
深圳市特发集团有限公司8073.9847.78不变0.00
新余市银坤企业管理股份有限公司1140.756.75减少-245.37
龙信建设集团有限公司624.903.70增加0.02
嘉兴创泽投资合伙企业(有限合伙)436.292.58减少-1.25
深圳市特发投资有限公司164.780.98不变0.00
万能130.580.77增加42.01
香港中央结算有限公司115.280.68新进115.28
中国工商银行股份有限公司-南方中证全指房地产...93.330.55增加24.08
钟仁美84.330.50增加1.18
MORGAN STANLEY & CO. I...54.130.32新进54.13

限售解禁

股东名称 解禁数量

(股)

 上市日 实际解禁数量

(股)
深圳市特发集团有限公司807397502023-12-21 80739750
深圳市特发投资有限公司16477502023-12-21 1647750
江苏南通三建集团股份有限公司195000002021-12-21 19500000
深圳市银坤投资股份有限公司146250002021-12-21 14625000
中信证券特发服务员工参与创业板战略配售2号集合资产管理计划25671722021-12-21 2567172
中信证券特发服务员工参与创业板战略配售集合资产管理计划6828282021-12-21 682828
首发网下投资者15170352021-06-21 1517035

基金持仓

基金名称 持股数(股) 持股市值(元) 占总股本比(%) 占流通比(%)
南方中证房地产ETF93330729912489.350.550.55
  主力控盘
  公司简介
股票代码 300917 股票简称 特发服务
公司全称 深圳市特发服务股份有限公司 曾用名
市场类型 深圳证券交易所 证券类别 深交所创业板A股
成立日期 1993-05-31 上市日期 2020-12-10
注册资本(万元) 1690000000000.00 总经理 崔平
法人代表 陈宝杰 董事会秘书 任俊霏
注册地址 深圳市福田区香蜜湖街道侨香路1010号特发文创广场五楼 办公地址 深圳市福田区香蜜湖街道侨香路1010号特发文创广场五楼
电话 0755-83075915 传真 0755-83540646
电子邮箱 sdgs@tefafuwu.com 公司网址 www.tefafuwu.com
所属行业 房地产服务 所属地域 广东板块
股改实施日期 股改进度
所属板块 深圳特区-融资融券-央国企改革-创业板综-深股通-数据中心
主营业务     物业管理;水电工程;国内贸易;经济信息咨询;房地产经纪;为酒店提供服务;汽车零配件及汽车饰品的购销;自有物业租赁;园林绿化服务;绿化养护服务;花卉租摆;清洁服务;从事物业管理范围内的二次供水设施清洗消毒业务;建筑工程;投资兴办实业(具体项目另行申报);经营电子商务。非居住房地产租赁;公共事业管理服务;医院管理;农村集体经济组织管理;市政设施管理;国内货物运输代理、运输代理(不含航空客货运代理服务和水路运输代理)、搬运装卸;能源项目投资、建设、技术服务与维护;节能监测、节能技术改造;节能管理服务;合同能源管理;业务培训(不含教育培训、职业技能培训等需取得许可的培训);信息系统运行维护服务;碳减排;工程管理服务、通用设备修理。许可经营项目是:游泳池经营;停车场经营;劳务派遣;餐饮服务;人力资源输出;人力资源开发与管理咨询;人才资源培训服务;企业人才的交流咨询;人力资源服务外包;人力资源管理软件;垃圾清运;道路清扫;园林设计;市政工程管理;“四害”防治;白蚁防治;环境消杀服务;城市配送运输服务(不含危险货物)。
公司简介      深圳市特发服务股份有限公司成立于1993年,是国内首批荣获国家一级物业管理企业资质的综合物业管理服务商。作为深圳市国资委旗下特发集团控股的成员企业,公司在三十余载峥嵘岁月中,始终秉承以客户为中心的经营理念,在改革创新中谋求发展,于2020年成功在深交所上市(股票代码300917)。近年来,公司不忘初心,持续践行“共济、共创、共享”的核心价值观,以精益求精的工匠精神,打造优质服务标杆,树立起高端、专业的品牌形象。特发服务在立足高端综合物业服务领域的同时,不断向更专业的细分市场深耕细作,向更前沿的新兴市场开拓探索,构建起以IFM综合设施管理服务和IDC数据中心运维服务为核心,口岸管养、政务、商务、军队、医院、学校等多场景服务模式齐头并进的战略布局。业务版图覆盖北京、上海、广州、深圳、杭州、成都、西安、武汉等全国50余个大中城市,并延伸至海外非洲市场。目前为止,公司服务总面积超过4000万平方米,积累了华为、阿里巴巴、字节跳动、腾讯、国家能源、国家电网等国内顶尖、全球领先的优质客户资源。凭借稳健的运营实力与专业的服务能力,公司先后斩获中国物业百强企业TOP20、中国物业FM设施管理领先企业TOP1、中国物业上市公司领先企业、中国园区物业服务优秀企业、深圳知名品牌、深圳市综合实力百强企业等多项荣誉。立志欲坚不欲锐,成功在久不在速。未来,特发服务将砥砺深耕,笃行致远,聚力打造高端综合服务生态圈,以专业赋能发展,以品质铸就价值。
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