城建发展(600266)
 
 
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  投资评级

发布时间 研究机构 分析师 评级内容
本期评级 评级变动
2026-04-22东吴证券姜好幸,刘汪买入维持
2025-11-10太平洋徐超,戴梓涵增持维持
2025-11-06民生证券周泰,陈立买入维持
2025-08-31民生证券周泰,陈立买入维持
2025-05-05民生证券周泰,陈立买入维持
2025-04-22东吴证券房诚琦买入维持
2024-04-21西南证券池天惠,刘洋买入维持
2024-04-15东莞证券何敏仪增持维持
2024-04-15东吴证券房诚琦,肖畅,白学松买入维持
2024-01-30东莞证券何敏仪增持维持
  盈利预测
据城建发展一季报分析:

  盈利能力有所加强,扭亏为盈,回报股东能力初现

  成长能力维持稳定,营利增速加速上涨,盈利性增强

  偿债能力有所加强,短期偿债能力具有一定的保障

  运营能力维持稳定,存货的周转速度需要加快

  现金流能力明显恶化,销售回款能力短期内恶化

  财务数据
2026-03-312025-12-312025-09-302025-06-302025-03-312024-12-312024-09-302024-06-30
每股收益(元)0.06-0.290.300.250.00-0.550.19-0.11
每股净资产(元)8.808.749.369.319.139.139.879.22
每股资本公积金(元)1.121.121.151.151.171.171.171.27
每股未分配利润(元)5.315.255.845.785.595.596.335.81
每股经营性现金流(元)-0.910.302.952.591.872.691.992.43
净资产收益率(%)0.72-3.263.222.66-0.02-5.841.94-1.16
营业总收入(元)78.07亿302.81亿193.11亿127.60亿66.14亿254.42亿117.61亿65.20亿
营业总收入同比增长(%)18.0419.0264.2095.70435.9024.94-26.72-33.10
归属净利润(元)1.64亿-41320.35万7.65亿6.08亿4317.49万-95104.43万5.45亿-13768.55万
归属净利润同比增长(%)279.9056.5540.24541.85113.08-270.17-8.82-128.46
扣非净利润(元)4.84亿-75718.88万2.38亿4.89亿1.96亿-154859.69万-19451.20万-24163.52万
扣非净利润同比增长(%)147.3151.10222.16302.22159.30-397.40-145.16-153.40
毛利率(%)17.4119.9619.8419.0719.8315.8316.1818.85
净利率(%)1.84-2.194.634.170.09-7.373.34-2.92
资产负债率(%)75.7875.8976.8878.4979.7380.0279.9080.61
存货周转率(次)0.100.340.210.140.070.250.110.06
  主营收入+营业利润
 
  净利润+每股收益
  股东权益+未分配利润
 
  总资产+负债
  投资要点
  • 总资产(亿元)
  • 负债(亿元)
    截至2026年第一季度最新总资产10325224.44万元,负债7824872.99万元。

利润表
报告期2026-03-312025-12-312025-09-302025-06-30
营业总收入7,807,410,608.8330,280,876,718.5719,311,075,955.712,759,656,953.99
营业总成本6,934,258,845.0127,683,418,456.9917,906,523,104.812,166,870,132.32
其他经营收益
营业利润288,382,254.83315,088,131.621,505,518,055.06732,833,170.22
利润总额291,934,194.6321,233,440.311,506,164,313.31736,818,744
净利润143,410,501.62-663,325,264.59894,485,107.62532,034,442.9
每股收益
其他综合收益--808,531.44-3,732,358.37-3,043,827.89
综合收益总额143,410,501.62-664,133,796.03890,752,749.25528,990,615.01
资产负债表
报告期2026-03-312025-12-312025-09-302025-06-30
流动资产:
流动资产合计84,139,012,255.4583,823,299,98589,519,615,683.4295,950,404,994.35
非流动资产:
非流动资产合计19,113,232,171.3619,311,580,231.7719,876,325,093.6719,047,433,339.1
资产总计103,252,244,426.81103,134,880,216.77109,395,940,777.09114,997,838,333.45
流动负债:
流动负债合计41,351,430,770.9742,381,101,149.6449,208,668,769.3953,185,653,212.9
非流动负债:
非流动负债合计36,897,299,093.9335,889,954,451.2834,897,940,330.9237,076,683,911.34
负债合计78,248,729,864.978,271,055,600.9284,106,609,100.3190,262,337,124.24
所有者权益(或股东权益):
归属于母公司股东权益合计20,576,103,981.9920,445,802,755.5122,730,581,417.3722,623,190,180.86
股东权益合计25,003,514,561.9124,863,824,615.8525,289,331,676.7824,735,501,209.21
负债和股东权益合计103,252,244,426.81103,134,880,216.77109,395,940,777.09114,997,838,333.45
现金流量表
报告期2026-03-312025-12-312025-09-302025-06-30
经营活动产生的现金流量:
经营活动现金流入小计4,732,986,781.5323,267,244,498.819,849,690,571.2614,122,790,494.93
经营活动现金流出小计6,621,279,901.4722,644,281,665.7913,732,851,301.498,738,590,297.35
经营活动产生的现金流量净额-1,888,293,119.94622,962,833.016,116,839,269.775,384,200,197.58
投资活动产生的现金流量:
投资活动现金流入小计38,710,618607,087,808.23336,034,916.94165,970,775.84
投资活动现金流出小计20,123,220.07486,987,191.91460,817,615.2773,001,816.84
投资活动产生的现金流量净额18,587,397.93120,100,616.32-124,782,698.3392,968,959
筹资活动产生的现金流量:
筹资活动现金流入小计4,561,000,00015,003,628,062.559,451,578,062.558,148,128,062.55
筹资活动现金流出小计1,101,311,452.2717,158,037,869.0514,653,295,780.610,646,224,470.66
筹资活动产生的现金流量净额3,459,688,547.73-2,154,409,806.5-5,201,717,718.05-2,498,096,408.11
汇率变动对现金及现金等价物的影响----
现金及现金等价物净增加额1,589,982,825.72-1,411,346,357.17790,338,853.392,979,072,748.47
期末现金及现金等价物余额9,957,973,324.438,367,990,498.7110,569,675,709.2712,758,409,604.35
补充资料:
现金及现金等价物的净增加额--1,411,346,357.17-2,979,072,748.47
  十大流通股东
截至日期 股东户数 户均持股(股) 较上期变化(%)
2026-03-317165028970.6036.37
2025-12-315254039507.8710.32
2025-09-304762743583.34-1.74
2025-06-304846942826.213.26
2025-03-314694044221.21-10.66
2024-12-315254039507.873.39
2024-09-305081640848.23-4.79
2024-06-305337140372.00-4.95
2024-03-315615338371.848.45
2023-12-315177643582.692.46

流通股东

  • 北京城建集团有限责任公司
  • 周宇光
  • 叶怡红
  • 香港中央结算有限公司
  • 中国工商银行股份有限...
股东名称 持股数

(万股)

占总流通股本

持股比例(%)

变动类型 变动数量

(万股)

北京城建集团有限责任公司94466.3345.51不变0.00
周宇光7266.133.50新进7266.13
叶怡红4029.001.94不变0.00
香港中央结算有限公司2221.331.07增加1065.75
中国工商银行股份有限公司-南方中证全指房地产...1494.020.72增加433.11
周爽1491.370.72新进1491.37
平安养老保险股份有限公司-万能-团险万能1150.790.55减少-899.99
胡信生682.520.33新进682.52
平安life-style进取混合型养老金产品...626.060.30减少-231.71
华伟582.000.28新进582.00

十大股东

  • 北京城建集团有限责任公司
  • 周宇光
  • 叶怡红
  • 香港中央结算有限公司
  • 中国工商银行股份有限...
股东名称 持股数

(万股)

占总股本持股

比例(%)

变动类型 变动数量

(万股)

北京城建集团有限责任公司94466.3345.51不变0.00
周宇光7266.133.50新进7266.13
叶怡红4029.001.94不变0.00
香港中央结算有限公司2221.331.07增加1065.75
中国工商银行股份有限公司-南方中证全指房地产...1494.020.72增加433.11
周爽1491.370.72新进1491.37
平安养老保险股份有限公司-万能-团险万能1150.790.55减少-899.99
胡信生682.520.33新进682.52
平安life-style进取混合型养老金产品...626.060.30减少-231.71
华伟582.000.28新进582.00

限售解禁

股东名称 解禁数量

(股)

上市日 实际解禁数量

(股)

北京城建集团有限责任公司500000002017-08-21 50000000
财通基金管理有限公司1005897432016-01-08 100589743
易方达资产管理有限公司1000000002015-08-20 100000000
宏源证券股份有限公司746410262015-08-20 74641026
国华人寿保险股份有限公司501282052015-08-20 50128205
申万菱信基金管理有限公司500000002015-08-20 50000000
建信基金管理有限公司373205132015-08-20 37320513
浦银安盛基金管理有限公司373205132015-08-20 37320513

基金持仓

基金名称 持股数(股) 持股市值(元) 占总股本比(%) 占流通比(%)
南方中证房地产ETF1494023076195173.000.720.72
嘉实沪深300指数研究增强A9378004782780.000.050.05
  主力控盘
  公司简介
股票代码 600266 股票简称 城建发展
公司全称 北京城建投资发展股份有限公司 曾用名
市场类型 上海证券交易所 证券类别 上交所主板A股
成立日期 1998-12-30 上市日期 1998-12-09
注册资本(万元) 20757435070000.00 总经理 邹哲
法人代表 齐占峰 董事会秘书 许禄德
注册地址 北京市海淀区大柳树富海中心2号楼14层 办公地址 北京市朝阳区北土城西路11号城建开发大厦
电话 010-82275598,010-82275665 传真 010-82275598
电子邮箱 bucidtz@126.com 公司网址 www.bucid.com
所属行业 房地产开发 所属地域 北京板块
股改实施日期 2006-02-08 股改进度 实施
所属板块 创投-参股券商-预盈预增-融资融券-央国企改革-沪股通-北京冬奥-雄安新区-商业航天-破净股-2025中报扭亏-长期破净
主营业务     房地产开发、销售商品房;投资及投资管理;销售金属材料、木材、建筑材料、机械电器设备;信息咨询(不含中介服务);环保技术开发、技术服务。(企业依法自主选择经营项目,开展经营活动;依法须经批准的项目,经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动;不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。)
公司简介      北京城建投资发展股份有限公司(股票代码600266)是由北京城建集团有限责任公司于1998年独家发起、1999年2月3日在上海证券交易所上市、以房地产开发经营为主业的大型专业品牌地产商,具有房地产开发一级资质。北京城建集团是北京市建筑业的企业,具有房屋建筑工程、公路工程总承包特级资质,拥有城建工程、城建地产、城建设计、城建园林、城建置业、城建资本、城建文旅、城建国际、城建服务等九大产业,从前期投资规划至后期服务运营,打造出上下游联动的完整产业链,致力于转型提升为“国际知名的城市建设综合服务商”,是“中国企业500强”之一,“ENR全球及国际工程大承包商”之一。公司在全国先后开发了70多个房地产项目,开发总面积超过1000万平方米。目前拥有31家全资、控股子公司,22家参股公司,3家托管公司。公司坚持立足北京、拓展周边和一二线城市及中心城市的拿地策略,不断深化区域布局,开发区域遍及北京、天津、重庆、成都、南京、青岛、三亚、黄山、保定9大城市。目前在手棚户区改造项目8个,一级开发项目4个,二级开发项目49个,拥有土地储备超过1000万平方米。开发类型涵盖住宅、公寓、别墅、商业、酒店、写字楼等多种业态,逐步形成了别墅产品高端化、商品房产品品质化、保障房产品标准化的产品格局。目前,公司形成了房地产开发、对外股权投资、商业地产运营三大板块协同发展的良好局面,不断探索向文旅地产转型升级,持续向“国内领先的城市开发运营商”迈进。近年来,公司行业地位和“北京城建地产”品牌影响力持续上升,综合实力、财富创造能力、财务稳健性三项指标连续15次入选“中国房地产上市公司TOP10”,连续多年荣获“中国房地产开发企业500强”称号,获得“中国房地产上市公司综合实力100强”、“沪港通最佳上市公司”、“中国最具投资价值蓝筹地产股”、“首都文明单位标兵”、“学习型组织先进单位”、“首都劳动奖状”等荣誉。
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