金地集团(600383)
 
 
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  投资评级

研究机构 评级日期 最新评级 上次评级
国投证券 2026-04-14 增持
长江证券 2026-04-11 增持
光大证券 2026-04-11 中性
国泰海通证券 2026-04-09 买入
中银证券 2026-04-08 增持
中信证券 2026-04-08 增持
  盈利预测
据金地集团四季报分析:

  盈利能力有所削弱,企业经营效益亏损加重

  成长能力有所削弱,营业收入加倍下滑,前景暗淡

  偿债能力有所加强,短期债务风险存在但可以控制

  运营能力有所削弱,资产利用效率下降严重

  现金流能力有所削弱,可持续经营能力转向恶化

  财务数据
2025-12-312025-09-302025-06-302025-03-312024-12-312024-09-302024-06-302024-03-31
每股收益(元)-2.94-0.99-0.82-0.15-1.35-0.76-0.74-0.06
每股净资产(元)10.1112.0812.2512.9313.0813.6213.6514.35
每股资本公积金(元)0.060.050.050.030.030.030.030.04
每股未分配利润(元)8.3810.3210.5011.1711.3211.9211.9312.63
每股经营性现金流(元)0.00-0.33-0.28-0.243.021.731.02-0.20
净资产收益率(%)-25.37-7.90-6.47-1.12-9.86-5.39-5.30-0.43
营业总收入(元)358.58亿239.94亿156.78亿59.66亿753.44亿410.03亿211.29亿69.64亿
营业总收入同比增长(%)-52.41-41.48-25.80-14.32-23.22-21.59-42.67-51.50
归属净利润(元)-1328134.41万-448587.22万-370148.90万-65780.68万-611508.42万-341021.14万-336093.36万-27599.36万
归属净利润同比增长(%)-117.19-31.54-10.13-138.34-788.54-5978.05-319.43-154.35
扣非净利润(元)-1230690.97万-414619.13万-355006.35万-64344.06万-438695.56万-265688.33万-269456.50万-30219.00万
扣非净利润同比增长(%)-180.53-56.05-31.75-112.93-299.17-3396.21-293.20-161.91
毛利率(%)13.0613.0013.1712.5114.9512.5111.0414.92
净利率(%)-43.37-21.63-27.28-14.38-10.39-12.01-21.04-3.30
资产负债率(%)64.2563.5763.7364.8264.7967.6168.3468.41
存货周转率(次)0.440.270.170.060.590.300.150.04
  主营收入+营业利润
 
  净利润+每股收益
  股东权益+未分配利润
 
  总资产+负债
  投资要点
  • 总资产(亿元)
  • 负债(亿元)
    截至2025年年度最新总资产23320470.37万元,负债14984030.45万元。

利润表
报告期2025-12-312025-09-302025-06-302025-03-31
营业总收入35,858,141,679.2623,994,466,800.0815,678,276,509.95,966,495,311.27
营业总成本37,284,122,394.9925,387,212,554.616,656,356,124.856,715,815,165.67
其他经营收益
营业利润-14,399,548,954.79-4,825,970,823.25-4,025,127,035.97-879,608,203.75
利润总额-14,525,361,586.95-4,957,369,413.59-4,151,109,103.57-892,523,306.37
净利润-15,522,799,683.47-5,186,008,789.9-4,273,211,346.58-856,265,963.11
每股收益
其他综合收益-178,864,916.92-36,752,580.01-16,104,587.71-13,557,036.18
综合收益总额-15,701,664,600.39-5,222,761,369.91-4,289,315,934.29-869,822,999.29
资产负债表
报告期2025-12-312025-09-302025-06-302025-03-31
流动资产:
流动资产合计150,479,896,881.89174,372,694,807.55180,636,414,604.42195,251,931,957.61
非流动资产:
非流动资产合计82,724,806,867.6187,714,300,331.3789,034,635,693.0393,559,646,814.5
资产总计233,204,703,749.5262,086,995,138.92269,671,050,297.45288,811,578,772.11
流动负债:
流动负债合计108,275,624,924.6120,435,211,016.64123,566,970,175.83139,966,437,856.34
非流动负债:
非流动负债合计41,564,679,557.6646,180,621,792.3348,282,212,142.7647,245,080,385.26
负债合计149,840,304,482.26166,615,832,808.97171,849,182,318.59187,211,518,241.6
所有者权益(或股东权益):
归属于母公司股东权益合计45,647,314,149.3854,528,699,643.5955,300,053,001.9158,352,390,446.59
股东权益合计83,364,399,267.2495,471,162,329.9597,821,867,978.86101,600,060,530.51
负债和股东权益合计233,204,703,749.5262,086,995,138.92269,671,050,297.45288,811,578,772.11
现金流量表
报告期2025-12-312025-09-302025-06-302025-03-31
经营活动产生的现金流量:
经营活动现金流入小计30,448,620,006.7222,567,155,037.8115,739,419,465.988,069,690,097.92
经营活动现金流出小计30,432,542,458.5924,035,148,722.3916,997,044,862.659,137,454,892.51
经营活动产生的现金流量净额16,077,548.13-1,467,993,684.58-1,257,625,396.67-1,067,764,794.59
投资活动产生的现金流量:
投资活动现金流入小计1,045,437,415.63914,687,296.03653,394,017.99521,230,361.47
投资活动现金流出小计1,540,034,096.71546,060,737.44202,115,169.1883,956,903.92
投资活动产生的现金流量净额-494,596,681.08368,626,558.59451,278,848.81437,273,457.55
筹资活动产生的现金流量:
筹资活动现金流入小计4,487,864,519.364,171,460,543.951,878,244,319.51775,392,672.77
筹资活动现金流出小计13,983,754,347.0111,544,570,752.447,316,304,367.493,386,332,333.75
筹资活动产生的现金流量净额-9,495,889,827.65-7,373,110,208.49-5,438,060,047.98-2,610,939,660.98
汇率变动对现金及现金等价物的影响-5,500,971.34-2,924,982.13-855,350.62593,525.08
现金及现金等价物净增加额-9,979,909,931.94-8,475,402,316.61-6,245,261,946.46-3,240,837,472.94
期末现金及现金等价物余额11,212,165,775.7912,716,673,391.1214,946,813,761.2717,951,238,234.79
补充资料:
现金及现金等价物的净增加额-9,979,909,931.94--6,245,261,946.46-
  十大流通股东
截至日期 股东户数 户均持股(股) 较上期变化(%)
2026-03-319630446878.46-4.74
2025-12-3110109344657.734.22
2025-11-309700046542.105.43
2025-10-319200049071.562.81
2025-09-308948350451.86-17.91
2025-07-1010900041418.201.19
2025-06-3010771841911.13-0.26
2025-06-2010800041801.700.93
2025-05-3110700042192.371.90
2025-05-0910500042996.038.42

流通股东

  • 富德生命人寿保险股份...
  • 深圳市福田投资控股有...
  • 富德生命人寿保险股份...
  • 富德生命人寿保险股份...
  • 香港中央结算有限公司
股东名称 持股数

(万股)

占总流通股本

持股比例(%)

变动类型 变动数量

(万股)

富德生命人寿保险股份有限公司-万能H97941.9221.69不变0.00
深圳市福田投资控股有限公司35177.767.79不变0.00
富德生命人寿保险股份有限公司-万能G19768.134.38不变0.00
富德生命人寿保险股份有限公司-分红16988.943.76不变0.00
香港中央结算有限公司6119.791.36减少-1474.97
胡玉兰3488.350.77增加1150.83
中国工商银行股份有限公司-南方中证全指房地产...2684.740.59减少-1305.26
陈世辉2629.260.58新进2629.26
易方达基金管理有限公司-社保基金17042组...2520.100.56新进2520.10
深圳证金投资管理有限公司-证金私客尊享二期私...2455.930.54不变0.00

十大股东

  • 富德生命人寿保险股份...
  • 深圳市福田投资控股有...
  • 富德生命人寿保险股份...
  • 富德生命人寿保险股份...
  • 香港中央结算有限公司
股东名称 持股数

(万股)

占总股本持股

比例(%)

变动类型 变动数量

(万股)

富德生命人寿保险股份有限公司-万能H97941.9221.69不变0.00
深圳市福田投资控股有限公司35177.767.79不变0.00
富德生命人寿保险股份有限公司-万能G19768.134.38不变0.00
富德生命人寿保险股份有限公司-分红16988.943.76不变0.00
香港中央结算有限公司6119.791.36减少-1474.97
胡玉兰3488.350.77增加1150.83
中国工商银行股份有限公司-南方中证全指房地产...2684.740.59减少-1305.26
陈世辉2629.260.58新进2629.26
易方达基金管理有限公司-社保基金17042组...2520.100.56新进2520.10
深圳证金投资管理有限公司-证金私客尊享二期私...2455.930.54不变0.00

限售解禁

股东名称 解禁数量

(股)

上市日 实际解禁数量

(股)

8位激励对象9518002017-12-11 951800
凌克35784002017-01-03 3578400
黄俊灿19656002017-01-03 1965600
陈必安19656002017-01-03 1965600
严家荣12888002017-01-03 1288800
徐家俊10008002017-01-03 1000800
韦传军9576002017-01-03 957600
其他激励对象8680002017-01-03 868000

高管持股交易

姓名 职务 变动数量

(股)

变动后持股

数(股)

变动原因 变动日期
凌克董事,董事长1000003808400二级市场买卖2021-09-16
陈长春高级副总裁-70000710000二级市场买卖2017-09-19
陈长春高级副总裁-30000780000二级市场买卖2017-09-08
郝一斌副总裁-42600315800二级市场买卖2017-07-28
陈必安高级副总裁,董事-300001865600二级市场买卖2017-07-20

基金持仓

基金名称 持股数(股) 持股市值(元) 占总股本比(%) 占流通比(%)
南方中证房地产ETF2684738582152998.100.590.59
工银战略转型股票A1955690159844117.060.430.43
嘉实策略混合1230000037638000.000.270.27
交银启道混合951310029110086.000.210.21
国联安小盘精选混合886490027126594.000.200.20
大成景恒混合A811720024838632.000.180.18
交银启欣混合725240022192344.000.160.16
交银成长动力一年混合A654040020013624.000.140.14
华泰柏瑞港股通时代机遇混合A580000017748000.000.130.13
交银趋势混合A511850015662610.000.110.11
易方达科翔混合502810015385986.000.110.11
易方达新经济混合444730013608738.000.100.10
景顺长城景颐尊利债券A443932013584319.200.100.10
交银瑞元三年定期开放混合438290013411674.000.100.10
易方达平稳增长混合385130011784978.000.090.09
华商乐享互联灵活配置混合A342230210472244.120.080.08
交银稳健配置混合333780010213668.000.070.07
嘉实优质企业混合31298009577188.000.070.07
华夏中证全指房地产ETF31239309559225.800.070.07
兴全合衡三年持有混合A31214009551484.000.070.07
  主力控盘
  公司简介
金地集团 所属地域: 广东省 涉及概念: 物业管理,参股万达商业,MSCI预期,沪股通,融资融券
主营业务: 从事房地产开发经营业务;兴办各类实体(具体项目需另报);经营进出口业务;信息咨询(不含限制项目)
上市日期: 2001-04-12 每股净资产: 10.11元 每股收益: -2.94元 净利润: -132.81亿元 净利润增长率: -117.19%
营业收入: 358.58亿元 每股现金流: 0.00元 每股公积金: 0.06元 每股未分配利润: 8.38元 总股本: 45.15亿 流通股: 45.15亿



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