金地集团(600383)
 
 
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研究机构 评级日期 最新评级 上次评级
国泰海通证券 2025-11-11 买入 买入
长江证券 2025-11-07 增持 增持
华泰金融(HK) 2025-09-14 增持
华泰证券 2025-09-14 中性 中性
浙商证券 2025-09-09 增持
  盈利预测
据金地集团二季报分析:

  盈利能力维持稳定,主营获利能力有明显提升

  成长能力有所加强,营利增速步入上升通道

  偿债能力有所加强,短期债务风险存在但可以控制

  运营能力维持稳定,存货的周转速度需要加快

  现金流能力维持稳定,销售回款能力开始增强

  财务数据
2025-09-302025-06-302025-03-312024-12-312024-09-302024-06-302024-03-312023-12-31
每股收益(元)-0.99-0.82-0.15-1.35-0.76-0.74-0.060.20
每股净资产(元)12.0812.2512.9313.0813.6213.6514.3514.41
每股资本公积金(元)0.050.050.030.030.030.030.040.04
每股未分配利润(元)10.3210.5011.1711.3211.9211.9312.6312.69
每股经营性现金流(元)-0.33-0.28-0.243.021.731.02-0.200.49
净资产收益率(%)-7.90-6.47-1.12-9.86-5.39-5.30-0.431.36
营业总收入(元)239.94亿156.78亿59.66亿753.44亿410.03亿211.29亿69.64亿981.25亿
营业总收入同比增长(%)-41.48-25.80-14.32-23.22-21.59-42.67-51.50-18.37
归属净利润(元)-448587.22万-370148.90万-65780.68万-611508.42万-341021.14万-336093.36万-27599.36万8.88亿
归属净利润同比增长(%)-31.54-10.13-138.34-788.54-5978.05-319.43-154.35-85.48
扣非净利润(元)-414619.13万-355006.35万-64344.06万-438695.56万-265688.33万-269456.50万-30219.00万-109902.68万
扣非净利润同比增长(%)-56.05-31.75-112.93-299.17-3396.21-293.20-161.91-119.27
毛利率(%)13.0013.1712.5114.9512.5111.0414.9217.41
净利率(%)-21.63-27.28-14.38-10.39-12.01-21.04-3.303.26
资产负债率(%)63.5763.7364.8264.7967.6168.3468.4168.73
存货周转率(次)0.270.170.060.590.300.150.040.57
  主营收入+营业利润
 
  净利润+每股收益
  股东权益+未分配利润
 
  总资产+负债
  投资要点
  • 总资产(亿元)
  • 负债(亿元)
    截至第三季度最新总资产26208699.51万元,负债16661583.28万元。

利润表
报告期2025-09-302025-06-302025-03-312024-12-31
营业总收入23,994,466,800.0815,678,276,509.95,966,495,311.2775,343,746,673.02
营业总成本25,387,212,554.616,656,356,124.856,715,815,165.6772,614,363,225.78
其他经营收益
营业利润-4,825,970,823.25-4,025,127,035.97-879,608,203.75-6,998,073,671.18
利润总额-4,957,369,413.59-4,151,109,103.57-892,523,306.37-7,004,751,049.06
净利润-5,186,008,789.9-4,273,211,346.58-856,265,963.11-7,819,666,248.28
每股收益
其他综合收益-36,752,580.01-16,104,587.71-13,557,036.1867,286,499.66
综合收益总额-5,222,761,369.91-4,289,315,934.29-869,822,999.29-7,752,379,748.62
资产负债表
报告期2025-09-302025-06-302025-03-312024-12-31
流动资产:
流动资产合计174,372,694,807.55180,636,414,604.42195,251,931,957.61199,438,148,862.55
非流动资产:
非流动资产合计87,714,300,331.3789,034,635,693.0393,559,646,814.594,468,126,415.34
资产总计262,086,995,138.92269,671,050,297.45288,811,578,772.11293,906,275,277.89
流动负债:
流动负债合计120,435,211,016.64123,566,970,175.83139,966,437,856.34142,609,720,239.87
非流动负债:
非流动负债合计46,180,621,792.3348,282,212,142.7647,245,080,385.2647,823,022,228.13
负债合计166,615,832,808.97171,849,182,318.59187,211,518,241.6190,432,742,468
所有者权益(或股东权益):
归属于母公司股东权益合计54,528,699,643.5955,300,053,001.9158,352,390,446.5959,039,922,204.51
股东权益合计95,471,162,329.9597,821,867,978.86101,600,060,530.51103,473,532,809.89
负债和股东权益合计262,086,995,138.92269,671,050,297.45288,811,578,772.11293,906,275,277.89
现金流量表
报告期2025-09-302025-06-302025-03-312024-12-31
经营活动产生的现金流量:
经营活动现金流入小计22,567,155,037.8115,739,419,465.988,069,690,097.9262,648,308,667.87
经营活动现金流出小计24,035,148,722.3916,997,044,862.659,137,454,892.5149,028,547,516.35
经营活动产生的现金流量净额-1,467,993,684.58-1,257,625,396.67-1,067,764,794.5913,619,761,151.52
投资活动产生的现金流量:
投资活动现金流入小计914,687,296.03653,394,017.99521,230,361.473,585,734,368.73
投资活动现金流出小计546,060,737.44202,115,169.1883,956,903.921,123,971,664.2
投资活动产生的现金流量净额368,626,558.59451,278,848.81437,273,457.552,461,762,704.53
筹资活动产生的现金流量:
筹资活动现金流入小计4,171,460,543.951,878,244,319.51775,392,672.7710,889,065,237.87
筹资活动现金流出小计11,544,570,752.447,316,304,367.493,386,332,333.7534,473,545,354.12
筹资活动产生的现金流量净额-7,373,110,208.49-5,438,060,047.98-2,610,939,660.98-23,584,480,116.25
汇率变动对现金及现金等价物的影响-2,924,982.13-855,350.62593,525.0833,941,141.01
现金及现金等价物净增加额-8,475,402,316.61-6,245,261,946.46-3,240,837,472.94-7,469,015,119.19
期末现金及现金等价物余额12,716,673,391.1214,946,813,761.2717,951,238,234.7921,192,075,707.73
补充资料:
现金及现金等价物的净增加额--6,245,261,946.46--7,469,015,119.19
  十大流通股东
截至日期 股东户数 户均持股(股) 较上期变化(%)
2025-10-319200049071.562.81
2025-09-308948350451.86-17.91
2025-07-1010900041418.201.19
2025-06-3010771841911.13-0.26
2025-06-2010800041801.700.93
2025-05-3110700042192.371.90
2025-05-0910500042996.038.42
2025-03-319684546616.59-0.16
2025-03-209700046542.10-3.10
2025-02-2810010645098.03-1.86

流通股东

  • 富德生命人寿保险股份...
  • 深圳市福田投资控股有...
  • 富德生命人寿保险股份...
  • 富德生命人寿保险股份...
  • 香港中央结算有限公司
股东名称 持股数

(万股)

占总流通股本

持股比例(%)

变动类型 变动数量

(万股)

富德生命人寿保险股份有限公司-万能H97941.9221.69不变0.00
深圳市福田投资控股有限公司35177.767.79不变0.00
富德生命人寿保险股份有限公司-万能G19768.134.38不变0.00
富德生命人寿保险股份有限公司-分红16988.943.76不变0.00
香港中央结算有限公司7594.751.68减少-478.81
全国社保基金一一八组合6162.711.37不变0.00
中国工商银行股份有限公司-南方中证全指房地产...3990.000.88减少-43.28
兴证全球基金-中国人寿保险股份有限公司-分红...3710.780.82新进3710.78
深圳证金投资管理有限公司-证金私客尊享二期私...2455.930.54新进2455.93
胡玉兰2337.520.52新进2337.52

十大股东

  • 富德生命人寿保险股份...
  • 深圳市福田投资控股有...
  • 富德生命人寿保险股份...
  • 富德生命人寿保险股份...
  • 香港中央结算有限公司
股东名称 持股数

(万股)

占总股本持股

比例(%)

变动类型 变动数量

(万股)

富德生命人寿保险股份有限公司-万能H97941.9221.69不变0.00
深圳市福田投资控股有限公司35177.767.79不变0.00
富德生命人寿保险股份有限公司-万能G19768.134.38不变0.00
富德生命人寿保险股份有限公司-分红16988.943.76不变0.00
香港中央结算有限公司7594.751.68减少-478.81
全国社保基金一一八组合6162.711.37不变0.00
中国工商银行股份有限公司-南方中证全指房地产...3990.000.88减少-43.28
兴证全球基金-中国人寿保险股份有限公司-分红...3710.780.82新进3710.78
深圳证金投资管理有限公司-证金私客尊享二期私...2455.930.54新进2455.93
胡玉兰2337.520.52新进2337.52

限售解禁

股东名称 解禁数量

(股)

上市日 实际解禁数量

(股)

8位激励对象9518002017-12-11 951800
凌克35784002017-01-03 3578400
黄俊灿19656002017-01-03 1965600
陈必安19656002017-01-03 1965600
严家荣12888002017-01-03 1288800
徐家俊10008002017-01-03 1000800
韦传军9576002017-01-03 957600
其他激励对象8680002017-01-03 868000

高管持股交易

姓名 职务 变动数量

(股)

变动后持股

数(股)

变动原因 变动日期
凌克董事,董事长1000003808400二级市场买卖2021-09-16
陈长春高级副总裁-70000710000二级市场买卖2017-09-19
陈长春高级副总裁-30000780000二级市场买卖2017-09-08
郝一斌副总裁-42600315800二级市场买卖2017-07-28
陈必安高级副总裁,董事-300001865600二级市场买卖2017-07-20

基金持仓

基金名称 持股数(股) 持股市值(元) 占总股本比(%) 占流通比(%)
南方中证房地产ETF39899975173165891.500.880.88
工银战略转型股票A1955690184876950.340.430.43
交银定期支付双息平衡混合1300050156422174.340.290.29
财通资管创新成长混合A1086560047156704.000.240.24
国联安小盘精选混合879990038191566.000.190.19
华商乐享互联灵活配置混合A720020231248876.680.160.16
华宝服务优选混合522690022684746.000.120.12
兴全汇吉一年持有混合A484720021036848.000.110.11
国泰国证房地产行业指数(LOF)A300657413048531.160.070.07
中欧永裕混合A23000009982000.000.050.05
东方新思路灵活配置混合A20000008680000.000.040.04
平安估值精选混合A20000008680000.000.040.04
平安均衡优选1年持有混合A17500007595000.000.040.04
前海开源民裕进取15172006584648.000.030.03
大成卓享一年持有混合A12372005369448.000.030.03
银华回报灵活配置定期开放混合发起式11567005020078.000.030.03
国联安价值优选股票10682944636395.960.020.02
华泰保兴策略精选A7000003038000.000.020.02
东方支柱产业灵活配置混合7000003038000.000.020.02
银华积极精选混合5645002449930.000.010.01
  主力控盘
  公司简介
金地集团 所属地域: 广东省 涉及概念: 物业管理,参股万达商业,MSCI预期,沪股通,融资融券
主营业务: 从事房地产开发经营业务;兴办各类实体(具体项目需另报);经营进出口业务;信息咨询(不含限制项目)
上市日期: 2001-04-12 每股净资产: 12.08元 每股收益: -0.99元 净利润: -44.86亿元 净利润增长率: -31.54%
营业收入: 239.94亿元 每股现金流: -0.33元 每股公积金: 0.05元 每股未分配利润: 10.32元 总股本: 45.15亿 流通股: 45.15亿



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