信达地产(600657)
 
 
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  盈利预测
据信达地产四季报分析：

  盈利能力有所削弱，企业经营效益亏损加重

  成长能力维持稳定，固定资产规模收缩速度有所减缓

  偿债能力维持稳定，偿还流动负债压力明显

  运营能力有所削弱，存货的周转速度需要加快

  现金流能力有所加强，可持续经营能力加倍增强

  财务数据
2026-03-312025-12-312025-09-302025-06-302025-03-312024-12-312024-09-302024-06-30
每股收益(元)-0.17-2.76-1.86-1.29-0.07-0.27-0.030.04
每股净资产(元)5.435.606.507.078.298.368.608.67
每股资本公积金(元)2.912.912.912.912.912.912.912.91
每股未分配利润(元)1.361.522.422.994.214.284.534.60
每股经营性现金流(元)-0.110.180.290.31-0.12-0.40-0.93-0.28
净资产收益率(%)-3.00-39.57-25.06-16.78-0.88-3.23-0.350.43
营业总收入(元)4.35亿45.84亿26.92亿17.78亿5.18亿80.28亿34.99亿25.32亿
营业总收入同比增长(%)-16.15-42.90-23.06-29.78-34.22-29.70-10.87-13.77
归属净利润(元)-47256.54万-787534.14万-530893.79万-369044.11万-20905.15万-78391.06万-8672.71万1.06亿
归属净利润同比增长(%)-126.05-904.62-6021.43-3567.39-7.01-255.12-133.54-40.40
扣非净利润(元)-47242.64万-785649.28万-527302.02万-359559.90万-20566.65万-81683.37万-10412.86万9653.97万
扣非净利润同比增长(%)-129.71-861.82-4963.95-3824.48-1.09-264.09-5262.08238.63
毛利率(%)22.5824.2520.6419.4823.1730.2528.9228.77
净利率(%)-116.89-190.27-217.25-223.61-46.34-10.07-4.312.91
资产负债率(%)74.8275.1570.8368.7066.9366.0768.7068.37
存货周转率(次)0.010.100.060.040.010.160.070.05
  主营收入+营业利润
 
  净利润+每股收益
  股东权益+未分配利润
  
  总资产+负债
  投资要点
  • 总资产(亿元)
  • 负债(亿元)
    截至2026年第一季度最新总资产7357123.52万元，负债5504443.51万元。

利润表
报告期2026-03-312025-12-312025-09-302025-06-30
营业总收入434,744,886.614,584,450,760.762,692,447,092.161,778,384,027.84
营业总成本802,348,862.786,219,691,906.863,874,268,168.172,627,219,366.48
其他经营收益
营业利润-506,821,767.96-8,416,904,068.53-5,668,604,116.57-3,822,931,247.63
利润总额-508,546,473.72-8,449,847,516.92-5,706,046,853.91-3,919,484,546.2
净利润-508,159,862.87-8,722,727,870.16-5,849,304,044.03-3,976,710,431.78
每股收益
其他综合收益----
综合收益总额-508,159,862.87-8,722,727,870.16-5,849,304,044.03-3,976,710,431.78
资产负债表
报告期2026-03-312025-12-312025-09-302025-06-30
流动资产:
流动资产合计48,448,377,803.9151,201,591,966.4447,916,458,237.3349,090,820,745.25
非流动资产:
非流动资产合计25,122,857,407.1325,397,889,377.0327,325,145,603.5126,998,950,852.09
资产总计73,571,235,211.0476,599,481,343.4775,241,603,840.8476,089,771,597.34
流动负债:
流动负债合计25,903,681,223.6929,671,866,051.2829,459,678,500.6624,903,328,247.01
非流动负债:
非流动负债合计29,140,753,890.1727,892,655,332.1423,836,613,074.4427,368,537,472.37
负债合计55,044,435,113.8657,564,521,383.4253,296,291,575.152,271,865,719.38
所有者权益(或股东权益):
归属于母公司股东权益合计15,491,049,603.3715,963,614,978.4218,530,018,502.7820,148,515,340.15
股东权益合计18,526,800,097.1819,034,959,960.0521,945,312,265.7423,817,905,877.96
负债和股东权益合计73,571,235,211.0476,599,481,343.4775,241,603,840.8476,089,771,597.34
现金流量表
报告期2026-03-312025-12-312025-09-302025-06-30
经营活动产生的现金流量:
经营活动现金流入小计1,680,088,558.115,738,053,131.694,931,436,036.973,411,851,527.78
经营活动现金流出小计1,998,387,299.635,227,347,731.154,110,120,772.942,534,841,976.53
经营活动产生的现金流量净额-318,298,741.52510,705,400.54821,315,264.03877,009,551.25
投资活动产生的现金流量:
投资活动现金流入小计104,274,719.14574,240,961.45311,221,645.25146,273,532.01
投资活动现金流出小计16,046,264.851,186,792,023.441,055,658,256.11704,223,867.33
投资活动产生的现金流量净额88,228,454.29-612,551,061.99-744,436,610.86-557,950,335.32
筹资活动产生的现金流量:
筹资活动现金流入小计6,258,385,240.6419,415,232,665.8210,643,077,1007,709,629,400
筹资活动现金流出小计6,472,576,963.6816,571,382,741.369,119,958,9006,555,848,497.16
筹资活动产生的现金流量净额-214,191,723.042,843,849,924.461,523,118,2001,153,780,902.84
汇率变动对现金及现金等价物的影响----
现金及现金等价物净增加额-444,262,010.272,742,004,263.011,599,996,853.171,472,840,118.77
期末现金及现金等价物余额6,806,224,006.537,250,486,016.86,108,478,606.965,981,321,872.56
补充资料:
现金及现金等价物的净增加额-2,742,004,263.01-1,472,840,118.77
  十大流通股东
截至日期 股东户数 户均持股(股) 较上期变化(%)
2026-03-313716476737.67-1.33
2025-12-313766575716.94-2.23
2025-09-303852574026.70-8.82
2025-06-304225267496.89-5.06
2025-03-314450564079.96-13.34
2024-12-315135855529.398.93
2024-09-304714860487.8022.65
2024-06-303844274186.53-6.86
2024-03-314127469096.25-2.31
2024-02-294225267496.890.34

流通股东

  • 信达投资有限公司
  • 淮南矿业(集团)有限责...
  • 江西赣粤高速公路股份...
  • 中央汇金资产管理有限...
  • 北京崇远集团有限公司
股东名称 持股数

(万股)

 占总流通股本

持股比例(%)

 变动类型 变动数量

(万股)
信达投资有限公司155293.9654.45不变0.00
淮南矿业(集团)有限责任公司53104.7318.62不变0.00
江西赣粤高速公路股份有限公司8371.252.94不变0.00
中央汇金资产管理有限责任公司2983.381.05不变0.00
北京崇远集团有限公司1565.660.55不变0.00
香港中央结算有限公司1509.810.53增加611.21
中国工商银行股份有限公司-南方中证全指房地产...1029.320.36增加303.24
申华757.140.27不变0.00
王丰562.310.20新进562.31
潘自勤389.240.14新进389.24

十大股东

  • 信达投资有限公司
  • 淮南矿业(集团)有限责...
  • 江西赣粤高速公路股份...
  • 中央汇金资产管理有限...
  • 北京崇远集团有限公司
股东名称 持股数

(万股)

 占总股本持股

比例(%)

 变动类型 变动数量

(万股)
信达投资有限公司155293.9654.45不变0.00
淮南矿业(集团)有限责任公司53104.7318.62不变0.00
江西赣粤高速公路股份有限公司8371.252.94不变0.00
中央汇金资产管理有限责任公司2983.381.05不变0.00
北京崇远集团有限公司1565.660.55不变0.00
香港中央结算有限公司1509.810.53增加611.21
中国工商银行股份有限公司-南方中证全指房地产...1029.320.36增加303.24
申华757.140.27不变0.00
王丰562.310.20新进562.31
潘自勤389.240.14新进389.24

限售解禁

股东名称 解禁数量

(股)

 上市日 实际解禁数量

(股)
中国信达资产管理股份有限公司7965708922022-01-24 796570892
淮南矿业(集团)有限责任公司5310472612021-07-26 531047261
信达投资有限公司7688870572011-12-29
江西赣粤高速公路股份有限公司1002426662011-12-29
海南建信投资管理股份有限公司306194002011-12-29
正元投资有限公司1000038332011-12-29
深圳市建信投资发展有限公司274725502011-12-29

高管持股交易

姓名 职务 变动数量

(股)

 变动后持股

数(股)

 变动原因 变动日期
刘克承职工监事-44100二级市场买卖2007-04-25

基金持仓

基金名称 持股数(股) 持股市值(元) 占总股本比(%) 占流通比(%)
南方中证房地产ETF1029322830982616.280.360.36
  主力控盘
  公司简介
股票代码 600657 股票简称 信达地产
公司全称 信达地产股份有限公司 曾用名
市场类型 上海证券交易所 证券类别 上交所主板A股
成立日期 1984-07-20 上市日期 1984-07-01
注册资本(万元) 28518785950000.00 总经理 宗卫国
法人代表 李明 董事会秘书 郑奕
注册地址 北京市东城区永内大街1号 办公地址 北京市海淀区中关村南大街甲18号北京国际大厦A座
电话 010-82190959 传真 010-82190933
电子邮箱 dongban_dc@cinda.com.cn 公司网址 www.cindare.com
所属行业 房地产开发 所属地域 北京板块
股改实施日期 2006-08-03 股改进度 实施
所属板块 预亏预减-融资融券-央国企改革-沪股通-证金持股-富时罗素-标准普尔-化债(AMC)概念-低价股-破净股-央企改革-长期破净-破增发价股
主营业务     房地产开发、投资及投资管理、物业管理;企业管理咨询;销售建筑材料。
公司简介      信达地产股份有限公司(以下简称“信达地产”)发端于中国信达成立时中国建设银行划转中国信达的9家资本金实体,2008年12月成功重组上市,股票代码600657.SH。现下设北方区域公司、沪苏区域公司、华中区域公司、华东区域公司、华南区域公司、西部区域公司、信悦资管公司等7家直属二级公司,管理一级房地产开发资质企业3家。信达地产致力打造专业特色的不动产资源整合商,作为中国信达旗下涉房类业务的资本运作平台、专业开发平台、专业服务平台,积极参与防范化解行业风险、服务实体经济;立足上市公司市场经营主体,以房地产开发为核心,以商业运营、物业服务、房地产项目监管和咨询服务为支撑,努力探索和实践新的发展模式,以公司高质量发展促进房地产市场的健康平稳发展。2024年3月20日,中国房地产协会、上海易居房地产研究院共同发布房地产开发企业综合实力测评成果,信达地产位列“2024房地产开发企业综合实力TOP500”榜单第38名,同时位列“2024房地产开发企业国企综合实力TOP50”榜单第22名。信达地产实施重点区域发展战略,积极关注经济强市与人口导入城市,以长三角、大湾区、京津冀、长江中游、成渝五大城市群的核心城市为主,持续深耕部分已进入的二线城市、区域中心城市及具有发展潜力的城市,根据公司集团管控能力持续优化城市布局。
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