陆家嘴(600663)
 
 
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发布时间 研究机构 分析师 评级内容
本期评级 评级变动
2026-04-23开源证券齐东,胡耀文买入维持
2025-10-29开源证券齐东,胡耀文,杜致远买入维持
2025-04-24开源证券齐东,胡耀文,杜致远买入维持
2024-10-30开源证券齐东,胡耀文,杜致远买入维持
2024-08-28开源证券齐东,胡耀文买入维持
2023-11-14开源证券齐东买入维持
2023-07-05开源证券齐东买入首次
  盈利预测
据陆家嘴四季报分析：

  盈利能力有所削弱，企业经营效益大幅下降

  成长能力维持稳定，固定资产扩张将支撑企业经营成长

  偿债能力维持稳定，偿还流动负债压力明显

  运营能力维持稳定，存货的周转速度需要加快

  现金流能力维持稳定，可持续经营能力加倍增强

  财务数据
2026-03-312025-12-312025-09-302025-06-302025-03-312024-12-312024-09-302024-06-30
每股收益(元)0.040.240.210.160.130.310.220.18
每股净资产(元)5.014.995.034.955.004.894.884.92
每股资本公积金(元)0.320.320.320.320.320.320.320.32
每股未分配利润(元)3.223.183.233.183.233.103.072.92
每股经营性现金流(元)0.652.081.510.940.220.260.940.48
净资产收益率(%)0.794.904.253.272.536.364.523.88
营业总收入(元)22.27亿181.67亿120.38亿65.98亿42.17亿146.51亿69.09亿49.27亿
营业总收入同比增长(%)-47.2024.0074.2333.9140.6933.1214.5023.74
归属净利润(元)1.99亿12.26亿10.62亿8.15亿6.31亿15.08亿10.55亿8.85亿
归属净利润同比增长(%)-68.41-18.740.66-7.871.605.31-3.7625.42
扣非净利润(元)1.94亿11.98亿10.70亿8.28亿6.20亿14.81亿10.44亿8.87亿
扣非净利润同比增长(%)-68.74-19.092.41-6.670.1510.351.9741.91
毛利率(%)42.2236.0639.7850.8053.4044.0356.7460.43
净利率(%)10.948.7411.7317.7622.9012.2518.5721.09
资产负债率(%)70.3570.1370.0370.3369.6169.7869.7469.48
存货周转率(次)0.020.200.120.050.030.140.050.03
  主营收入+营业利润
 
  净利润+每股收益
  股东权益+未分配利润
  
  总资产+负债
  投资要点
  • 总资产(亿元)
  • 负债(亿元)
    截至2026年第一季度最新总资产16915577.56万元，负债11900001.12万元。

利润表
报告期2026-03-312025-12-312025-09-302025-06-30
营业总收入2,226,820,162.7218,166,652,964.4912,037,837,797.496,597,644,522.17
营业总成本1,878,446,817.2514,862,323,071.539,942,666,960.125,008,088,105.09
其他经营收益
营业利润379,650,881.482,322,805,225.362,006,604,207.111,616,717,010.98
利润总额376,209,276.462,296,630,215.841,996,943,043.261,607,021,649.13
净利润243,714,075.951,588,094,629.011,412,419,933.051,171,492,726.21
每股收益
其他综合收益-91,685,109.3882,659,943140,435,923.44-35,092,075.07
综合收益总额152,028,966.571,670,754,572.011,552,855,856.491,136,400,651.14
资产负债表
报告期2026-03-312025-12-312025-09-302025-06-30
流动资产:
流动资产合计82,866,385,893.0481,058,354,261.0683,979,656,108.4987,166,418,338.5
非流动资产:
非流动资产合计86,289,389,715.186,321,427,809.2283,397,162,555.8980,500,810,048.1
资产总计169,155,775,608.14167,379,782,070.28167,376,818,664.38167,667,228,386.6
流动负债:
流动负债合计79,064,809,320.3578,926,743,371.4475,826,772,772.3879,425,954,212.74
非流动负债:
非流动负债合计39,935,201,844.3438,449,303,221.9641,383,120,338.7338,490,803,825.94
负债合计119,000,011,164.69117,376,046,593.4117,209,893,111.11117,916,758,038.68
所有者权益(或股东权益):
归属于母公司股东权益合计25,219,570,115.5925,121,568,173.4625,316,958,534.1224,914,822,849.11
股东权益合计50,155,764,443.4550,003,735,476.8850,166,925,553.2749,750,470,347.92
负债和股东权益合计169,155,775,608.14167,379,782,070.28167,376,818,664.38167,667,228,386.6
现金流量表
报告期2026-03-312025-12-312025-09-302025-06-30
经营活动产生的现金流量:
经营活动现金流入小计7,283,417,433.7622,291,891,531.4716,817,257,199.7911,860,870,629.39
经营活动现金流出小计4,027,268,591.3611,832,969,886.759,204,979,375.67,125,931,017.55
经营活动产生的现金流量净额3,256,148,842.410,458,921,644.727,612,277,824.194,734,939,611.84
投资活动产生的现金流量:
投资活动现金流入小计5,941,546,853.1811,826,171,361.86,234,211,684.854,394,108,576.22
投资活动现金流出小计8,099,511,300.4117,004,027,223.149,641,263,361.874,983,073,509.48
投资活动产生的现金流量净额-2,157,964,447.23-5,177,855,861.34-3,407,051,677.02-588,964,933.26
筹资活动产生的现金流量:
筹资活动现金流入小计7,722,758,455.7737,253,993,419.6228,932,514,303.2719,078,098,450.96
筹资活动现金流出小计9,212,567,007.8539,141,905,196.4431,843,085,555.8821,129,568,809.79
筹资活动产生的现金流量净额-1,489,808,552.08-1,887,911,776.82-2,910,571,252.61-2,051,470,358.83
汇率变动对现金及现金等价物的影响-527,639.36-2,624,017.85-2,601,817.12-332,786.16
现金及现金等价物净增加额-392,151,796.273,390,529,988.711,292,053,077.442,094,171,533.59
期末现金及现金等价物余额10,741,626,811.7511,133,778,608.029,035,301,696.759,837,420,152.9
补充资料:
现金及现金等价物的净增加额-3,390,529,988.71-2,094,171,533.59
  十大流通股东
截至日期 股东户数 户均持股(股) 较上期变化(%)
2016-10-185939841155.45-23.02

流通股东

  • 上海陆家嘴(集团)有限公司
  • 上海浦东土地控股(集团...
  • 上海国际集团资产管理...
  • 东达(香港)投资有限公司
  • 上海浦东创新投资发展(...
股东名称 持股数

(万股)

 占总流通股本

持股比例(%)

 变动类型 变动数量

(万股)
上海陆家嘴(集团)有限公司235290.2755.28不变0.00
上海浦东土地控股(集团)有限公司12222.222.87不变0.00
上海国际集团资产管理有限公司11914.092.80不变0.00
东达(香港)投资有限公司10908.162.56不变0.00
上海浦东创新投资发展(集团)有限公司3086.420.73不变0.00
GUOTAI JUNAN SECURITIE...2992.740.70增加1.43
上海基础设施建设发展(集团)有限公司1987.650.47不变0.00
中央汇金资产管理有限责任公司1973.440.46不变0.00
徐秀芳1936.360.45不变0.00
VANGUARD EMERGING MARK...1463.430.34新进1463.43

十大股东

  • 上海陆家嘴(集团)有限公司
  • 上海浦东土地控股(集团...
  • 上海国际集团资产管理...
  • 东达(香港)投资有限公司
  • 上海浦东创新投资发展(...
股东名称 持股数

(万股)

 占总股本持股

比例(%)

 变动类型 变动数量

(万股)
上海陆家嘴(集团)有限公司313163.6762.20不变0.00
上海浦东土地控股(集团)有限公司12222.222.43不变0.00
上海国际集团资产管理有限公司11914.092.37不变0.00
东达(香港)投资有限公司10908.162.17不变0.00
上海浦东创新投资发展(集团)有限公司3086.420.61不变0.00
GUOTAI JUNAN SECURITIE...2992.740.59增加1.43
上海基础设施建设发展(集团)有限公司1987.650.39不变0.00
中央汇金资产管理有限责任公司1973.440.39不变0.00
徐秀芳1936.360.38不变0.00
VANGUARD EMERGING MARK...1463.430.29新进1463.43

限售解禁

股东名称 解禁数量

(股)

 上市日 实际解禁数量

(股)
上海浦东土地控股(集团)有限公司1222222222025-01-06 122222222
上海浦东创新投资发展(集团)有限公司308641972025-01-06 30864197
诺德基金管理有限公司242641972025-01-06 24264197
上海基础设施建设发展(集团)有限公司198765432025-01-06 19876543
财通基金管理有限公司118518512025-01-06 11851851
UBS AG69135802025-01-06 6913580
王俊62296322025-01-06 6229632

高管持股交易

姓名 职务 变动数量

(股)

 变动后持股

数(股)

 变动原因 变动日期
贾伟副总经理120001840002024年度超额奖励购买公司股票2025-12-31
王辉董事会秘书118001797602024年度超额奖励购买公司股票2025-12-31
邓佳悦董事,总经理120001040202024年度超额奖励购买公司股票2025-12-31
马越副总经理9900826602024年度超额奖励购买公司股票2025-12-31
许平副总经理10300647002024年度超额奖励购买公司股票2025-12-31

基金持仓

基金名称 持股数(股) 持股市值(元) 占总股本比(%) 占流通比(%)
华宝中证800地产ETF411190431826136.960.080.13
银华中证内地地产主题ETF252970019579878.000.050.08
鹏华中证800地产指数(LOF)A140266810856650.320.030.04
  主力控盘
  公司简介
股票代码 600663 股票简称 陆家嘴
公司全称 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司 曾用名
市场类型 上海证券交易所 证券类别 上交所主板A股
成立日期 1994-12-31 上市日期 1992-06-19
注册资本(万元) 50351536790000.00 总经理 邓佳悦
法人代表 徐而进 董事会秘书 王辉
注册地址 中国(上海)自由贸易试验区浦东大道981号 办公地址 中国上海浦东东育路227弄6号前滩世贸中心(二期)D栋18-21楼
电话 021-33848801 传真 021-33848818
电子邮箱 invest@ljz.com.cn 公司网址 www.ljz.com.cn
所属行业 房地产开发 所属地域 上海板块
股改实施日期 2006-01-05 股改进度 实施
所属板块 AB股-创投-参股券商-机构重仓-融资融券-参股保险-上海自贸-养老概念-央国企改革-中证500-上证380-沪股通-证金持股-富时罗素-标准普尔-中盘股-中盘价值-破增发价股
主营业务     房地产开发、经营、销售、出租和中介;市政基础设施的开发建设;纺织品、鞋帽服装、日用百货、日用化学产品,机电设备、五金制品、数码产品、文教用品、玩具、体育器材、首饰、黄金珠宝首饰、包装服务、工艺美术品、皮革制品、鲜花、钟表、箱包、眼镜(隐形眼镜除外)、汽车装饰用品、乐器、家居用品、化妆品、家用电器用品、计算机(除计算机信息系统安全专用产品)、影像器材、通讯器材、一类医疗器材、食品(不含生猪产品)、酒类的批发佣金代理(拍卖除外)零售和进出口;音响设备租赁;住房租赁。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)
公司简介      上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司(以下简称“公司”)自成立于1992年以来,一直致力于“陆家嘴金融贸易区”内重点功能区域土地成片开发和城市功能开发。公司所发行的A股和B股分别于1993年6月28日和1994年11月22日在上海交易所上市交易。经过30余年发展,公司不仅完成了从单一土地开发向土地开发与租售并举的转型,更在2016年初全面启动“地产+金融”的双轮驱动战略,于2017年底完成上海陆家嘴金融发展有限公司100%股权的收购,一举获得3家持牌金融机构,构建起“商业地产+商业零售+金融服务”发展格局。作为一家上市公司,公司始终贯穿秉承效益优先和实现企业价值最大化的宗旨,注重对广大股东的良好投资回报,实现区域开发、金融服务和公司效益的“多赢”。同时,公司拥有证券、信托、保险三个持牌金融机构。
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