陆家嘴(600663)
 
 
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  盈利预测
据陆家嘴三季报分析:

  盈利能力维持稳定,总资产收益能力略有提升

  成长能力维持稳定,公司规模结束收缩开始扩张

  偿债能力维持稳定,短期偿债能力承压非常明显

  运营能力有所加强,存货的周转速度需要加快

  现金流能力维持稳定,公司现金回收质量很高

  财务数据
2025-09-302025-06-302025-03-312024-12-312024-09-302024-06-302024-03-312023-12-31
每股收益(元)0.210.160.130.310.220.180.130.30
每股净资产(元)5.034.955.004.894.884.924.834.73
每股资本公积金(元)0.320.320.320.320.320.320.010.01
每股未分配利润(元)3.233.183.233.103.072.923.133.11
每股经营性现金流(元)1.510.940.220.260.940.480.122.36
净资产收益率(%)4.253.272.536.364.523.882.735.47
营业总收入(元)120.38亿65.98亿42.17亿146.51亿69.09亿49.27亿29.98亿110.06亿
营业总收入同比增长(%)74.2333.9140.6933.1214.5023.7449.68-6.37
归属净利润(元)10.62亿8.15亿6.31亿15.08亿10.55亿8.85亿6.21亿14.32亿
归属净利润同比增长(%)0.66-7.871.605.31-3.7625.4242.9136.85
扣非净利润(元)10.70亿8.28亿6.20亿14.81亿10.44亿8.87亿6.19亿13.42亿
扣非净利润同比增长(%)2.41-6.670.1510.351.9741.9155.9560.55
毛利率(%)39.7850.8053.4044.0356.7460.4365.2659.70
净利率(%)11.7317.7622.9012.2518.5721.0923.6618.02
资产负债率(%)70.0370.3369.6169.7869.7469.4869.4971.20
存货周转率(次)0.120.050.030.140.050.030.020.08
  主营收入+营业利润
 
  净利润+每股收益
  股东权益+未分配利润
 
  总资产+负债
  投资要点
  • 总资产(亿元)
  • 负债(亿元)
    截至第三季度最新总资产16737681.87万元,负债11720989.31万元。

利润表
报告期2025-09-302025-06-302025-03-312024-12-31
营业总收入12,037,837,797.496,597,644,522.174,217,292,183.2514,650,978,489.57
营业总成本9,942,666,960.125,008,088,105.092,911,253,755.0412,024,685,595.16
其他经营收益
营业利润2,006,604,207.111,616,717,010.981,285,908,787.632,524,695,897.28
利润总额1,996,943,043.261,607,021,649.131,296,151,954.642,503,019,883.87
净利润1,412,419,933.051,171,492,726.21965,661,889.931,794,775,738.53
每股收益
其他综合收益140,435,923.44-35,092,075.07-31,965,465.06-438,016,415.19
综合收益总额1,552,855,856.491,136,400,651.14933,696,424.871,356,759,323.34
资产负债表
报告期2025-09-302025-06-302025-03-312024-12-31
流动资产:
流动资产合计83,979,656,108.4987,166,418,338.586,121,356,160.7983,066,760,532.44
非流动资产:
非流动资产合计83,397,162,555.8980,500,810,048.178,569,261,248.2277,607,601,396.98
资产总计167,376,818,664.38167,667,228,386.6164,690,617,409.01160,674,361,929.42
流动负债:
流动负债合计75,826,772,772.3879,425,954,212.7474,757,613,639.9572,961,919,223.17
非流动负债:
非流动负债合计41,383,120,338.7338,490,803,825.9439,879,880,683.4839,162,542,079.82
负债合计117,209,893,111.11117,916,758,038.68114,637,494,323.43112,124,461,302.99
所有者权益(或股东权益):
归属于母公司股东权益合计25,316,958,534.1224,914,822,849.1125,194,934,259.8624,619,601,435.36
股东权益合计50,166,925,553.2749,750,470,347.9250,053,123,085.5848,549,900,626.43
负债和股东权益合计167,376,818,664.38167,667,228,386.6164,690,617,409.01160,674,361,929.42
现金流量表
报告期2025-09-302025-06-302025-03-312024-12-31
经营活动产生的现金流量:
经营活动现金流入小计16,817,257,199.7911,860,870,629.396,651,970,389.3315,942,848,318.77
经营活动现金流出小计9,204,979,375.67,125,931,017.555,533,553,27314,626,997,979.93
经营活动产生的现金流量净额7,612,277,824.194,734,939,611.841,118,417,116.331,315,850,338.84
投资活动产生的现金流量:
投资活动现金流入小计6,234,211,684.854,394,108,576.222,859,018,322.9627,114,527,902.61
投资活动现金流出小计9,641,263,361.874,983,073,509.482,741,223,168.823,033,209,981.92
投资活动产生的现金流量净额-3,407,051,677.02-588,964,933.26117,795,154.164,081,317,920.69
筹资活动产生的现金流量:
筹资活动现金流入小计28,932,514,303.2719,078,098,450.9611,184,565,130.6438,524,128,114.82
筹资活动现金流出小计31,843,085,555.8821,129,568,809.7911,788,211,153.1847,193,727,155.03
筹资活动产生的现金流量净额-2,910,571,252.61-2,051,470,358.83-603,646,022.54-8,669,599,040.21
汇率变动对现金及现金等价物的影响-2,601,817.12-332,786.1617,838.53-2,362,823.29
现金及现金等价物净增加额1,292,053,077.442,094,171,533.59632,584,086.48-3,274,793,603.97
期末现金及现金等价物余额9,035,301,696.759,837,420,152.98,375,832,705.797,743,248,619.31
补充资料:
现金及现金等价物的净增加额-2,094,171,533.59--3,274,793,603.97
  十大流通股东
截至日期 股东户数 户均持股(股) 较上期变化(%)
2016-10-185939841155.45-23.02

流通股东

  • 上海陆家嘴(集团)有限公司
  • 上海浦东土地控股(集团...
  • 上海国际集团资产管理...
  • 东达(香港)投资有限公司
  • 上海浦东创新投资发展(...
股东名称 持股数

(万股)

占总流通股本

持股比例(%)

变动类型 变动数量

(万股)

上海陆家嘴(集团)有限公司235290.2755.28不变0.00
上海浦东土地控股(集团)有限公司12222.222.87不变0.00
上海国际集团资产管理有限公司11914.092.80不变0.00
东达(香港)投资有限公司10908.162.56不变0.00
上海浦东创新投资发展(集团)有限公司3086.420.73不变0.00
GUOTAI JUNAN SECURITIE...2970.900.70增加292.52
上海基础设施建设发展(集团)有限公司1987.650.47不变0.00
中央汇金资产管理有限责任公司1973.440.46不变0.00
徐秀芳1936.360.45不变0.00
中国农业银行股份有限公司-中证500交易型开...1714.330.40减少-34.84

十大股东

  • 上海陆家嘴(集团)有限公司
  • 上海浦东土地控股(集团...
  • 上海国际集团资产管理...
  • 东达(香港)投资有限公司
  • 上海浦东创新投资发展(...
股东名称 持股数

(万股)

占总股本持股

比例(%)

变动类型 变动数量

(万股)

上海陆家嘴(集团)有限公司313163.6762.20不变0.00
上海浦东土地控股(集团)有限公司12222.222.43不变0.00
上海国际集团资产管理有限公司11914.092.37不变0.00
东达(香港)投资有限公司10908.162.17不变0.00
上海浦东创新投资发展(集团)有限公司3086.420.61不变0.00
GUOTAI JUNAN SECURITIE...2970.900.59增加292.52
上海基础设施建设发展(集团)有限公司1987.650.39不变0.00
中央汇金资产管理有限责任公司1973.440.39不变0.00
徐秀芳1936.360.38不变0.00
中国农业银行股份有限公司-中证500交易型开...1714.330.34减少-34.84

限售解禁

股东名称 解禁数量

(股)

上市日 实际解禁数量

(股)

上海浦东土地控股(集团)有限公司1222222222025-01-06 122222222
上海浦东创新投资发展(集团)有限公司308641972025-01-06 30864197
诺德基金管理有限公司242641972025-01-06 24264197
上海基础设施建设发展(集团)有限公司198765432025-01-06 19876543
财通基金管理有限公司118518512025-01-06 11851851
UBS AG69135802025-01-06 6913580
王俊62296322025-01-06 6229632

高管持股交易

姓名 职务 变动数量

(股)

变动后持股

数(股)

变动原因 变动日期
严相蓉监事会秘书,职工监事43007100二级市场买卖2025-08-28
严相蓉监事会秘书,职工监事43007100二级市场买卖2025-08-28
严相蓉职工监事,监事会秘书43007100二级市场买卖2025-08-28
贾伟副总经理12000184000二级市场买卖2025-08-27
贾伟副总经理12000184000二级市场买卖2025-08-27

基金持仓

基金名称 持股数(股) 持股市值(元) 占总股本比(%) 占流通比(%)
南方中证500ETF17384418137510746.380.350.55
汇添富中证上海国企ETF1040587182310439.610.210.33
南方中证房地产ETF1006297079598092.700.200.32
博时沪深300指数A406816432179177.240.080.13
华夏中证500ETF223256617659597.060.040.07
银华中证内地地产主题ETF220750017461325.000.040.07
华宝中证800地产ETF203990416135640.640.040.06
嘉实中证500ETF194369315374611.630.040.06
中欧中证500指数增强A148050011710755.000.030.05
鹏华中证800地产指数(LOF)A11878689396035.880.020.04
华夏中证全指房地产ETF11668049229419.640.020.04
国泰国证房地产行业指数(LOF)A8096416404260.310.020.03
国投瑞银中证500指数量化增强A7670596067436.690.020.02
汇添富中证500指数增强A5636324458329.120.010.02
上证综指ETF5445024307010.820.010.02
国泰上证综合交易ETF4876993857699.090.010.02
招商中证500等权重指数增强A4066003216206.000.010.01
景顺长城中证500行业中性低波动指数A3484912756563.810.010.01
易方达中证500ETF3455882733601.080.010.01
广发中证500ETF2572392034760.490.010.01
  主力控盘
  公司简介
陆家嘴 所属地域: 上海市 涉及概念: 物业管理,国企改革,养老概念,创投,证金持股,参股券商,沪股通,融资融券,上海自贸区,迪士尼
主营业务: 房地产开发、经营、销售、出租和中介;市政基础设施的开发建设;纺织品、鞋帽服装、日用百货、日用化学产品,机电设备、五金制品、数码产品、文教用品、玩具、体育器材、首饰、钟表、箱包、眼镜(隐形眼镜除外)、汽车装饰用品、乐器、家居用品、化妆品、家用电器用品、计算机(除计算机信息系统安全专用产品)、影像器材、通讯器材、一类医疗器材、酒类的批发佣金代理(拍卖除外)零售和进出口;音响设备租赁;食品流通(涉及许可经营的凭许可证经营)。【依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动】
上市日期: 1993-06-28 每股净资产: 5.03元 每股收益: 0.21元 净利润: 10.62亿元 净利润增长率: 0.66%
营业收入: 120.38亿元 每股现金流: 1.51元 每股公积金: 0.32元 每股未分配利润: 3.23元 总股本: 50.35亿 流通股: 31.56亿



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