上实发展(600748)
 
 
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  盈利预测
据上实发展四季报分析:

  盈利能力维持稳定,主营获利能力有明显提升

  成长能力有所加强,营业收入由亏转盈

  偿债能力明显恶化,短期偿债能力具有一定的保障

  运营能力维持稳定,存货的周转速度需要加快

  现金流能力明显改善,公司现金回收质量很高

  财务数据
2025-12-312025-09-302025-06-302025-03-312024-12-312024-09-302024-06-302024-03-31
每股收益(元)-0.34-0.33-0.41-0.04-0.16-0.15-0.10-0.08
每股净资产(元)5.665.665.585.955.995.275.335.37
每股资本公积金(元)2.182.182.182.182.181.401.401.40
每股未分配利润(元)2.232.242.162.522.572.582.632.67
每股经营性现金流(元)0.61-0.27-0.61-0.48-0.69-0.92-0.95-0.75
净资产收益率(%)-5.75-5.67-7.07-0.74-2.95-2.82-1.77-1.49
营业总收入(元)33.88亿21.20亿12.32亿6.34亿24.94亿16.01亿10.29亿5.40亿
营业总收入同比增长(%)35.8732.4519.7317.44-74.70-68.50-70.16-80.62
归属净利润(元)-61802.02万-60949.96万-75444.04万-8165.42万-29128.66万-27905.86万-17659.65万-14839.98万
归属净利润同比增长(%)-112.17-118.41-327.2144.98-325.76-168.16-144.47-151.86
扣非净利润(元)-64896.19万-64498.04万-77965.57万-9233.70万-37276.34万-30608.28万-22313.22万-15225.05万
扣非净利润同比增长(%)-74.09-110.72-249.4139.35-132.84-330.99-281.82-217.63
毛利率(%)29.6429.1722.8427.5526.6915.7213.553.99
净利率(%)-16.58-26.54-57.92-9.21-12.82-19.59-17.82-28.23
资产负债率(%)58.8658.3457.4756.3457.4762.9262.5663.83
存货周转率(次)0.180.110.070.030.130.100.060.04
  主营收入+营业利润
 
  净利润+每股收益
  股东权益+未分配利润
 
  总资产+负债
  投资要点
  • 总资产(亿元)
  • 负债(亿元)
    截至2025年年度最新总资产3012416.27万元,负债1773101.72万元。

利润表
报告期2025-12-312025-09-302025-06-302025-03-31
营业总收入3,388,315,837.632,119,923,208.231,232,419,525.42634,283,313.96
营业总成本3,289,544,372.052,065,202,588.761,325,729,347.08676,483,282.3
其他经营收益
营业利润-560,938,224.34-562,296,856.43-721,291,289.02-45,272,007.3
利润总额-560,254,422.23-552,602,434.1-710,934,325.08-35,110,541.3
净利润-561,874,600.09-562,700,855.02-713,847,535.61-58,397,995.88
每股收益
其他综合收益1,368,223.13---
综合收益总额-560,506,376.96-562,700,855.02-713,847,535.61-58,397,995.88
资产负债表
报告期2025-12-312025-09-302025-06-302025-03-31
流动资产:
流动资产合计18,755,592,154.6918,207,979,31717,155,492,227.6417,847,931,421.94
非流动资产:
非流动资产合计11,368,570,541.4411,533,537,085.211,624,202,770.9811,686,207,571.3
资产总计30,124,162,696.1329,741,516,402.228,779,694,998.6229,534,138,993.24
流动负债:
流动负债合计8,811,755,653.756,583,855,633.234,587,797,923.564,281,938,006.83
非流动负债:
非流动负债合计8,919,261,530.8510,766,709,735.511,952,092,722.1812,357,016,887.99
负债合计17,731,017,184.617,350,565,368.7316,539,890,645.7416,638,954,894.82
所有者权益(或股东权益):
归属于母公司股东权益合计10,435,594,137.0510,442,746,561.8710,297,805,713.2210,970,591,935.38
股东权益合计12,393,145,511.5312,390,951,033.4712,239,804,352.8812,895,184,098.42
负债和股东权益合计30,124,162,696.1329,741,516,402.228,779,694,998.6229,534,138,993.24
现金流量表
报告期2025-12-312025-09-302025-06-302025-03-31
经营活动产生的现金流量:
经营活动现金流入小计6,177,479,615.173,397,355,458.321,552,199,964.35668,544,515.68
经营活动现金流出小计5,059,893,446.823,896,400,202.882,680,298,620.31,557,056,989.51
经营活动产生的现金流量净额1,117,586,168.35-499,044,744.56-1,128,098,655.95-888,512,473.83
投资活动产生的现金流量:
投资活动现金流入小计121,403,775.27121,404,366.9284,695,292.2884,587,769.61
投资活动现金流出小计11,565,311.410,251,611.488,785,001.06418,220.5
投资活动产生的现金流量净额109,838,463.87111,152,755.4475,910,291.2284,169,549.11
筹资活动产生的现金流量:
筹资活动现金流入小计2,744,745,134.372,162,562,156.551,005,446,385.12849,140,039.52
筹资活动现金流出小计3,343,185,490.182,159,148,536.981,125,107,133.39856,006,022.31
筹资活动产生的现金流量净额-598,440,355.813,413,619.57-119,660,748.27-6,865,982.79
汇率变动对现金及现金等价物的影响----
现金及现金等价物净增加额628,984,276.41-384,478,369.55-1,171,849,113-811,208,907.51
期末现金及现金等价物余额4,718,071,871.453,704,609,225.492,917,238,482.043,277,878,687.53
补充资料:
现金及现金等价物的净增加额628,984,276.41--1,171,849,113-
  十大流通股东
截至日期 股东户数 户均持股(股) 较上期变化(%)
2026-02-283959146590.463.64
2025-12-313820148285.7220.75
2025-09-303163758303.981.16
2025-06-303127458980.72-2.57
2025-03-313209857466.60-3.01
2025-02-283309355738.76-4.10
2024-12-313450953451.65-0.95
2024-09-303483952945.350.46
2024-06-303467953189.62-12.24
2024-03-313951446681.25-1.80

流通股东

  • 上实地产发展有限公司
  • 上海上投资产经营有限公司
  • 君证(宁波梅山保税港区...
  • 中国长城资产管理股份...
  • 上海工业投资(集团)有...
股东名称 持股数

(万股)

占总流通股本

持股比例(%)

变动类型 变动数量

(万股)

上实地产发展有限公司89643.5948.60不变0.00
上海上投资产经营有限公司11177.996.06不变0.00
君证(宁波梅山保税港区)股权投资合伙企业(有...6690.843.63不变0.00
中国长城资产管理股份有限公司3177.051.72不变0.00
上海工业投资(集团)有限公司2644.171.43不变0.00
香港中央结算有限公司2166.151.17新进2166.15
上海上实投资管理咨询有限公司1185.370.64不变0.00
上海迎水投资管理有限公司-迎水文龙私募证券投...1093.590.59不变0.00
上实置业集团(上海)有限公司1046.420.57不变0.00
上海光通信有限公司1044.930.57新进1044.93

十大股东

  • 上实地产发展有限公司
  • 上海上投资产经营有限公司
  • 君证(宁波梅山保税港区...
  • 中国长城资产管理股份...
  • 上海工业投资(集团)有...
股东名称 持股数

(万股)

占总股本持股

比例(%)

变动类型 变动数量

(万股)

上实地产发展有限公司89643.5948.60不变0.00
上海上投资产经营有限公司11177.996.06不变0.00
君证(宁波梅山保税港区)股权投资合伙企业(有...6690.843.63不变0.00
中国长城资产管理股份有限公司3177.051.72不变0.00
上海工业投资(集团)有限公司2644.171.43不变0.00
香港中央结算有限公司2166.151.17新进2166.15
上海上实投资管理咨询有限公司1185.370.64不变0.00
上海迎水投资管理有限公司-迎水文龙私募证券投...1093.590.59不变0.00
上实置业集团(上海)有限公司1046.420.57不变0.00
上海光通信有限公司1044.930.57新进1044.93

限售解禁

股东名称 解禁数量

(股)

上市日 实际解禁数量

(股)

上海上投资产经营有限公司1117798792019-01-22 111779879
上银基金管理有限公司752719982019-01-22 75271998
君证(上海)股权投资基金合伙企业(有限合伙)669084432019-01-22 66908443
中信证券股份有限公司587121592019-01-22 58712159
中国长城资产管理公司501813322019-01-22 50181332
北京中融鼎新投资管理有限公司471704552019-01-22 47170455
曹文龙261564912019-01-22 26156491
上海上实(集团)有限公司1656923032011-03-28

高管持股交易

姓名 职务 变动数量

(股)

变动后持股

数(股)

变动原因 变动日期
陆申董事,董事长5120051200二级市场买卖2016-01-14

基金持仓

基金名称 持股数(股) 持股市值(元) 占总股本比(%) 占流通比(%)
南方中证房地产ETF790694742855652.740.430.43
汇添富中证上海国企ETF360758019553083.600.200.20
广发量化多因子混合A339240018386808.000.180.18
广发创业板指数增强A10756005829752.000.060.06
华夏中证全指房地产ETF9117104941468.200.050.05
华夏智胜先锋股票(LOF)A6993003790206.000.040.04
华夏中证500指数增强A6028003267176.000.030.03
华夏智胜新锐股票A5237002838454.000.030.03
中欧小盘成长混合A3746002030332.000.020.02
国泰上证综合交易ETF3647001976674.000.020.02
摩根中证A500指数增强A3121001691582.000.020.02
招商沪深300增强策略ETF2091001133322.000.010.01
国联智选先锋股票A161800876956.000.010.01
华夏上证580ETF158700860154.000.010.01
华夏智胜价值成长股票A147000796740.000.010.01
中信建投量化进取A131600713272.000.010.01
华夏中证500指数智选增强A121000655820.000.010.01
易方达上证580ETF116500631430.000.010.01
景顺长城沪深300指数增强A111700605414.000.010.01
中信建投中证500增强A101000547420.000.010.01
  主力控盘
  公司简介
上实发展 所属地域: 上海市 涉及概念: 国企改革,养老概念,物业管理,长三角一体化,互联网,沪股通,上海国企改革,土地流转,融资融券
主营业务: 房地产开发、房地产经营、与房地产业务相关的信息咨询服务、国内贸易(上述经营范围不涉及前置审批项目)。【依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动】。
上市日期: 1996-09-25 每股净资产: 5.66元 每股收益: -0.34元 净利润: -6.18亿元 净利润增长率: -112.17%
营业收入: 33.88亿元 每股现金流: 0.61元 每股公积金: 2.18元 每股未分配利润: 2.23元 总股本: 18.45亿 流通股: 18.45亿



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