京能置业(600791)
 
 
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  盈利预测
据京能置业三季报分析:

  盈利能力维持稳定,回报股东能力明显变弱

  成长能力明显恶化,经营业绩承受明显压力

  偿债能力有所削弱,盈利增速略低于债务增速

  运营能力维持稳定,资金使用效率有所提高

  现金流能力维持稳定,可持续经营能力加倍增强

  财务数据
2025-09-302025-06-302025-03-312024-12-312024-09-302024-06-302024-03-312023-12-31
每股收益(元)-0.59-0.44-0.24-0.24-0.23-0.13-0.13-0.90
每股净资产(元)0.871.051.271.511.511.611.611.75
每股资本公积金(元)0.030.030.030.030.030.030.030.03
每股未分配利润(元)-0.64-0.46-0.240.000.000.090.090.23
每股经营性现金流(元)-0.17-0.48-0.42-8.93-9.26-9.39-4.419.57
净资产收益率(%)-14.28-12.69-17.00-13.66-12.36-4.20-5.63-13.42
营业总收入(元)14.95亿7.18亿3.15亿54.59亿29.32亿15.90亿1.70亿45.35亿
营业总收入同比增长(%)-49.01-54.8285.4820.3636.04-17.20-90.01-26.60
归属净利润(元)-26792.89万-20044.92万-10720.37万-10912.69万-10204.05万-6000.89万-5775.56万-40703.31万
归属净利润同比增长(%)-162.57-234.03-85.6273.1956.9741.14-34.84-2498.48
扣非净利润(元)-25871.73万-19148.59万-10171.19万-11634.42万-10013.60万-5750.20万-5905.53万-40411.43万
扣非净利润同比增长(%)-158.37-233.01-72.2371.2156.8042.73-38.20-2801.00
毛利率(%)9.366.979.4218.2316.8017.6518.737.30
净利率(%)-22.48-36.19-42.04-3.01-1.11-1.07-43.66-13.97
资产负债率(%)77.7778.6678.4688.3588.3488.5988.4584.21
存货周转率(次)0.090.040.020.300.160.080.010.27
  主营收入+营业利润
 
  净利润+每股收益
  股东权益+未分配利润
 
  总资产+负债
  投资要点
  • 总资产(亿元)
  • 负债(亿元)
    截至第三季度最新总资产1770383.72万元,负债1376803.09万元。

利润表
报告期2025-09-302025-06-302025-03-312024-12-31
营业总收入1,494,929,161.22718,097,980.75315,426,027.345,458,594,505.42
营业总成本1,794,440,083.89953,024,392.94437,761,464.615,152,730,072.83
其他经营收益
营业利润-295,093,587.43-231,918,332.43-120,863,857.222,039,881.74
利润总额-308,257,055.42-245,397,738.95-128,896,207.925,883,864.17
净利润-336,007,076.15-259,901,373.15-132,596,525.1-164,396,698.53
每股收益
其他综合收益----
综合收益总额-336,007,076.15-259,901,373.15-132,596,525.1-164,396,698.53
资产负债表
报告期2025-09-302025-06-302025-03-312024-12-31
流动资产:
流动资产合计16,734,847,120.3917,932,423,097.1218,351,471,186.9618,751,394,347.2
非流动资产:
非流动资产合计968,990,080.43976,436,734.221,009,822,179.231,007,507,164.97
资产总计17,703,837,200.8218,908,859,831.3419,361,293,366.1919,758,901,512.17
流动负债:
流动负债合计7,163,594,467.757,770,096,912.367,922,354,163.529,496,526,309.75
非流动负债:
非流动负债合计6,604,436,452.997,103,082,047.017,269,231,260.437,960,070,735.08
负债合计13,768,030,920.7414,873,178,959.3715,191,585,423.9517,456,597,044.83
所有者权益(或股东权益):
归属于母公司股东权益合计2,394,544,677.042,474,393,248.252,574,360,990.15681,564,649.29
股东权益合计3,935,806,280.084,035,680,871.974,169,707,942.242,302,304,467.34
负债和股东权益合计17,703,837,200.8218,908,859,831.3419,361,293,366.1919,758,901,512.17
现金流量表
报告期2025-09-302025-06-302025-03-312024-12-31
经营活动产生的现金流量:
经营活动现金流入小计1,271,247,332.19759,735,716.06386,530,334.183,039,534,218.08
经营活动现金流出小计1,348,746,462.03975,340,391.26577,909,976.757,081,582,475.21
经营活动产生的现金流量净额-77,499,129.84-215,604,675.2-191,379,642.57-4,042,048,257.13
投资活动产生的现金流量:
投资活动现金流入小计---12,321,591.26
投资活动现金流出小计1,694,781.171,508,01979,289680,496.91
投资活动产生的现金流量净额-1,694,781.17-1,508,019-79,28911,641,094.35
筹资活动产生的现金流量:
筹资活动现金流入小计4,454,535,314.894,386,311,172.694,063,575,290.664,164,748,840
筹资活动现金流出小计5,337,920,325.584,535,098,816.434,080,272,543.812,233,171,619.44
筹资活动产生的现金流量净额-883,385,010.69-148,787,643.74-16,697,253.151,931,577,220.56
汇率变动对现金及现金等价物的影响----
现金及现金等价物净增加额-962,578,921.7-365,900,337.94-208,156,184.72-2,098,829,942.22
期末现金及现金等价物余额1,499,282,537.722,095,961,121.482,253,705,274.72,461,861,459.42
补充资料:
现金及现金等价物的净增加额--365,900,337.94--2,098,829,942.22
  十大流通股东
截至日期 股东户数 户均持股(股) 较上期变化(%)
2025-09-301575428746.98-1.46
2025-06-301598828326.24-3.66
2025-03-311659627288.50-4.84
2024-12-311744125966.40-20.19
2024-09-302185220724.889.47
2024-06-301996122688.24-3.79
2024-03-312074721828.70-2.70
2023-12-312132221240.032.56
2023-09-302079021783.55-7.48
2023-06-302247020154.870.79

流通股东

  • 北京能源集团有限责任公司
  • 梁晓方
  • 何小春
  • 中国民生银行股份有限...
  • 黄建荣
股东名称 持股数

(万股)

占总流通股本

持股比例(%)

变动类型 变动数量

(万股)

北京能源集团有限责任公司20498.3645.32不变0.00
梁晓方502.221.11不变0.00
何小春418.450.93减少-39.96
中国民生银行股份有限公司-金元顺安元启灵活配...283.850.63增加18.44
黄建荣236.080.52减少-55.15
中国建设银行股份有限公司-诺安多策略混合型证...219.120.48减少-0.30
贵州省技术改造投资有限责任公司203.000.45不变0.00
王兰菊202.230.45新进202.23
陈功玉200.000.44新进200.00
易泳枚192.010.42新进192.01

十大股东

  • 北京能源集团有限责任公司
  • 梁晓方
  • 何小春
  • 中国民生银行股份有限...
  • 黄建荣
股东名称 持股数

(万股)

占总股本持股

比例(%)

变动类型 变动数量

(万股)

北京能源集团有限责任公司20498.3645.26不变0.00
梁晓方502.221.11不变0.00
何小春418.450.92减少-39.96
中国民生银行股份有限公司-金元顺安元启灵活配...283.850.63增加18.44
黄建荣236.080.52减少-55.15
中国建设银行股份有限公司-诺安多策略混合型证...219.120.48减少-0.30
贵州省技术改造投资有限责任公司203.000.45不变0.00
王兰菊202.230.45新进202.23
陈功玉200.000.44新进200.00
易泳枚192.010.42新进192.01

限售解禁

股东名称 解禁数量

(股)

上市日 实际解禁数量

(股)

北京能源投资(集团)有限公司804956452011-02-10
北京能源投资(集团)有限公司936000002010-04-28 93600000
北京能源投资(集团)有限公司308880002010-04-28 30888000

高管持股交易

姓名 职务 变动数量

(股)

变动后持股

数(股)

变动原因 变动日期
周洁娴高级管理人员400400二级市场买卖2022-12-05

基金持仓

基金名称 持股数(股) 持股市值(元) 占总股本比(%) 占流通比(%)
中加中证A500指数增强发起式A4118001927224.000.090.09
中加紫金混合A160300750204.000.040.04
中加科鑫混合A100100468468.000.020.02
  主力控盘
  公司简介
京能置业 所属地域: 北京市 涉及概念: 国企改革,京津冀一体化
主营业务: 房地产开发;房地产信息咨询、房屋代理销售、租赁;投资顾问;高科技项目投资。
上市日期: 1997-01-30 每股净资产: 0.87元 每股收益: -0.59元 净利润: -2.68亿元 净利润增长率: -162.57%
营业收入: 14.95亿元 每股现金流: -0.17元 每股公积金: 0.03元 每股未分配利润: -0.64元 总股本: 4.53亿 流通股: 4.52亿



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